El Euribor cierra septiembre de 2012 con un nuevo mínimo histórico: 0,740%

El Euribor acaba septiembre de 2012 en el 0,740%. Un m�nimo hist�rico que llevar� al abaratamiento de muchas hipotecas.

El Euribor termina agosto de 2012, en el 0,877%, un valor mucho m�s bajo que el de hace un a�o (2,097%). Muchos ciudadanos con hipoteca se beneficiaran de la senda bajista del Euribor, pero desafortunadamente no todos.

    El Euribor ha ca�do una vez m�s, marcando en septiembre de 2012 un nuevo m�nimo hist�rico: el 0,740%. Este bajo valor, en comparaci�n con el correspondiente a hace un a�o, es decir a septiembre de 2011, que fue del 2,067%, conseguir� abaratar muchas hipotecas, pero desafortunadamente no todas. Pensemos en las hipotecas referenciadas a otros �ndices, como es el caso del IRPH, o aquellas que estando referenciadas al Euribor, exista cl�usula de suelo. En estos casos, los hipotecados no se benefician de la actual senda bajista que marca el Euribor.

    El Euribor llevaba todo el mes de septiembre marcando m�nimos hist�ricos y de esta manera ha conseguido situarse incluso por detr�s de la tasa mensual del mes pasado, pues en agosto de 2012, el Euribor se situ� en el 0,877%. Ahora finaliza septiembre en el 0,740%. El Euribor sigue la trayectoria de los tipos de inter�s, que tambi�n se encuentran en m�nimo hist�rico: 0,750%. Pero adem�s, en esta ocasi�n, el Euribor se encuentra por debajo de los tipos de inter�s, porque se est� adelantando a una pr�xima rebaja, que seguramente anunciar� pronto el Banco Central Europeo (BCE) dada la delicada situaci�n econ�mica por la que est� pasando la zona euro.

      Ejemplo: una hipoteca con capital pendiente de 150.000 euros, quedando 25 a�os, referenciada al Euribor, que se revise con car�cter anual, con los datos de Septiembre y con un diferencial sobre el Euribor de 1%. experimentar� una bajada en la cuota mensual, aproximadamente de 100 euros, pasando de una cuota de 717 euros al mes, a otra de 617. Es una bajada provocada por la diferencia a favor del Euribor de Septiembre de 2011, respecto del Euribor de Septiembre de 2012. El Euribor de Septiembre de 2011, es 1,327 puntos m�s alto que el Euribor de septiembre de 2012. Una hipoteca de 150.000 de capital pendiente a 25 a�os con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se revise semestralmente, pasar� de tener una cuota mensual de 673 euros a otra de 617 euros. Se trata de una rebaja mensual de 56 euros.