Después de 24 ascensos consecutivos del Euribor, ya era hora de que se diese un respiro a los hipotecados, y vinieran dos descensos seguidos del índice más temido por todos aquellos que tienen una hipoteca a interés variable referenciada a él. El primer descenso vino en Octubre, alcanzando un valor de 4,647 %, bajando 78 milésimas respecto a Septiembre donde llegó a un valor de 4,725 %. Ahora, en Noviembre, se consigue un nuevo descenso, situándose en el 4,607 %, lo que significa una perdida de 40 milésimas. Pero, la pregunta es: ¿seguirá descendiendo?
La inmensa mayoría de los analistas, señalan que el Euribor, ya ha tocado techo y que no debe alcanzar valores mayores. La angustia de los hipotecados es ya demasiado evidente y tiene claras repercusiones en el crecimiento económico del país, pues si cada vez se debe destinar mayor parte de los ingresos a pagar la cuota de la hipoteca, la reacción es clara, se desciende vertiginosamente en el consumo, privándose los consumidores de muchas cosas que no son consideradas de primera necesidad.
El problema es que si el Banco Central Europeo había entendido muy bien que no debía subir más los tipos de interés, por lo menos a corto plazo, para que el Euribor no siguiese con su subida libre, el organismo no puede quedarse de brazos cruzados ante el repunte actual de la inflación, que ha subido peligrosamente nueve décimas en Octubre situándose en el 3,6 % y cinco décimas más en Noviembre, alcanzando la desorbitada cifra de 4,1%. El encarecimiento de las materias primas, con claras repercusiones en el alza de alimentos básicos y la subida del petróleo han sido las causantes principales de un desboque tan fuerte de la inflación. Y no hay que olvidar que un recurso que cuenta el Banco Central Europeo para encontrar la estabilidad de los precios y apaciguar la inflación, es la subida de los tipos de interés. Pero si sube el dinero, es decir, los tipos de interés, el Euribor también asciende, y ahora es el peor momento para que suba éste, por lo que vivimos momentos de gran incertidumbre económica.
Otra cuestión a aclarar es que aunque en Noviembre el Euribor haya descendido por segunda vez consecutiva, en las próximas revisiones de la cuota de hipoteca, ésta aumentará, ya que aunque ahora este a un valor más bajo que en septiembre, está mas alto que en Noviembre del 2006 (3,864 %), o en Mayo de 2006 (4,373 %), que son los valores que se compararían con el actual valor del euribor, si la revisión de nuestra hipoteca es a 1 año o a 6 meses respectivamente.
Así pues, con estos datos, para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años referenciada al Euribor a un diferencial del 0,50%, en una revisión anual la cuota ascendería 64 euros. Si la revisión fuera semestral, tan sólo aumentaría 20 euros.
Como comentábamos con anterioridad, estamos ante unos momentos de incertidumbre económica, porque el BCE había aplazado dos veces la subida de tipos, pero en los últimos días de Noviembre el Euribor empezó a registrar subidas importantes debido a la posibilidad de que vuelvan a subir los tipos de interés para contrarrestar el actual proceso inflacionista. De todas maneras, los expertos consideran que el Euribor descenderá los próximos meses, aunque no es previsible que sean bajadas importantes.