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IRPH 2022: IRPH actual. Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca



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    Comenta Manuel de Gandia-Valencia
    Sábado, 19 Nov. 2022 | 06:11:48 PM
    Com. nº: 6726
    -0
    +0
    Gracias Jose de Vizcsya por la aclaracion. Creo kikolg que estas muy equivocado.Como mucho me subira 150e y lo dudo.Me queda por pagar unos 62000e de hipoteca
      Responde kikolg de Toledo
      Sábado, 19 Nov. 2022 | 06:37:10 PM
      -0
      +1
      Hola Manuel.

      Teneis toda la la razon.

      las prisas no son buenas y lo he calculado a las bravas.
      Respuesta nº 1
      Responde kikolg de Toledo
      Sábado, 19 Nov. 2022 | 06:41:21 PM
      -1
      +0
      Lo que no entiendo es ¿por que si tienes tan claro cuanto te iba a salir, porque lo has preguntado?

      Esta claro que como no tengo ni idea, en la proxima consulta me lo pensare a la hora de responder.

      En fin, que paseis buen finde.
      Respuesta nº 2
    Comenta Manuel de Gandia-Valencia
    Viernes, 18 Nov. 2022 | 08:44:25 PM
    Com. nº: 6725
    -0
    +0
    Que rabia aun seguimos igual con el irph.Mi abogada tiene todo paralizado. En diciembre se me hace la revision de mi hipoteca al ser anual con irph y un diferencial de 0.Pago 443e actualmente. Alguien sabe aproximadamente lo que me subira la hipoteca para el año que viene?
      Responde kikolg de Toledo
      Sábado, 19 Nov. 2022 | 12:41:29 PM
      -0
      +0
      Pues es facil Manuel, con una simple regla de 3 lo tienes.

      Si en diciembre del año pasado estaba el IRPH a 1.448 y ahora tiene pinta de irse a un 3 (Te recuerdo que octubre ha salido a 2,666), pues ya lo tienes mas o menos.

      Suerte que tienes un diferencial de 0.

      Si con 1,448 pagas 443 €, con un 3 (aprox) pagaras X. Despejas la X y lo tienes.

      Buff, si en Diciembre se pone a 3, vas a pagar 917.81€

      El doble practicamente.

      Ojala no llegue a 3, pero me da a mi que va a faltar poco.
      Respuesta nº 1
      Responde josé de Vizcaya
      Sábado, 19 Nov. 2022 | 04:26:57 PM
      -0
      +1
      Buena Kikolg, se ve que no tienes ni idea de como se calcula el tipo de interés. Depende de cuantos años y dinero te quede de hipoteca. Lo mismo te sube 6o€ que ciento y pico, pero para nada el doble, puedes hacer la simulación en esta misma página Manuel. Un saludo.
      Respuesta nº 2
      Responde kikolg de Toledo
      Sábado, 19 Nov. 2022 | 06:47:38 PM
      -0
      +0
      Jose de Vizcaya, efectivamente tienes TODA la razon en que no tengo ni idea, en parte esto confirma en porque me metieron el dichoso IRPH, si hubiese tenido esas calculadoras tan magnificas que hay ahora, ya te digo yo que no hubiese caido.

      Pero bueno, al fin y al cabo ya pase esa dura epoca de pagar la hipoteca y estoy mas tranquilo.

      Como vereis ando por aqui para echar una mano dentro de mis capacidades, y seguro que la cagare otra vez, como lo he hecho con Manuel, pero bueno, es lo que hay.

      La proxima vez tratare de esperar a que aparezca esa persona que pueda contestar y ayudar a responder las dudas, si es que aparece, como suele ser la norma.

      Buen finde para ti tambien.
      Respuesta nº 3
      Responde José de Vizcaya
      Martes, 22 Nov. 2022 | 06:34:23 PM
      -0
      +0
      Buenas Kikolg: No era mi intención faltarte al respeto, quizás las formas me han perdido un poco (respondí muy rápido). Lo que quería era que no transmitieras esa sensación de que le iba a subir tanto la cuota a Manuel . Un saludo.
      Respuesta nº 4
    Comenta Manuel de Gandia-Valencia
    Viernes, 18 Nov. 2022 | 08:31:35 PM
    Com. nº: 6724
    -0
    +0
    Que rabia aun seguimos igual con el irph.Mi abogada tiene todo paralizado. En diciembre se me hace la revision de mi hipoteca al ser anual con irph y un diferencial de 0.Pago 443e actualmente. Alguien sabe aproximadamente lo que me subira la hipoteca para el año que viene?
    Comenta kikolg de Toledo
    Viernes, 18 Nov. 2022 | 03:05:29 PM
    Com. nº: 6723
    -0
    +1
    IRPH Octubre 2,666
      Responde Pamida de Villamartin
      Viernes, 18 Nov. 2022 | 03:21:40 PM
      -0
      +0
      ? No hay ningún abogado que sea capaz de preguntar a ningún juez porque aún no está el IRPH en negativo??? Es increíble
      Respuesta nº 1
    Comenta dimas de diretes
    Lunes, 14 Nov. 2022 | 11:49:45 AM
    Com. nº: 6722
    -0
    +6
    Decenas de Miles de escrituras de préstamo hipotecario referenciado al IRPH contenían una definición manipulada. En concreto, entre otras cosas, tal y como publicamos en Diario16, se citaban circulares del Banco de España anteriores a las que estaban en vigor. Por tanto, si la información reflejada en el contrato y la confusión generada con referencia a una regulación obsoleta que omitía la información esencial recogida en la normativa posterior de que el índice debería llevar un diferencial negativo, hubiera sido sencillo para los consumidores saber que su hipoteca iba a ser referenciada al IRPH y no a otro índice, y las consecuencias que eso iba a tener. Según el Estudio sobre el Desequilibrio Financiero en la Contratación IRPH publicado por la Dirección General Consumo de la Conselleria de Salud y Consumo del Gobierno de las Islas Baleares, las expresiones gramaticales utilizadas en la definición del IRPH son notablemente incomprensibles. Tampoco se puede obviar que la media de tipos de una tasa efectiva es una estructura de media móvil que al incorporar resultados de operaciones conlleva necesariamente un retraso en la cifra a modo de delay financiero que confundiría más al consumidor. El mismo informe señala que en dicha media se incluían también los márgenes y costes de financiación de las propias entidades, por lo que el IRPH jamás podía ser inferior al Euribor. Esto que destruye toda la argumentación de la doctrina del Tribunal Supremo que defiende que «no ha existido perjuicio porque no podía conocerse cuál iba a ser la evolución del IRPH en el momento de la contratación». Las entidades financieras sí conocían de antemano que siempre y ante cualquier escenario el IRPH iba a ser superior a cualquier otro índice. Y así sucedió. El IRPH siempre estuvo por encima del Euribor. Existen otros factores que también demuestran al abuso por la aplicación del IRPH por la banca en sus desarrollos relativos a la «cláusula freno» y la inclusión del «riesgo ajeno» en referencia a la evolución tardía del IRPH en comparación con el Euribor, así como la inclusión al alza de los diferenciales que evaluaban el riesgo de otras operaciones no relacionadas con el prestatario. El informe de la Dirección de Consumo de Baleares señala con rotundidad que «los préstamos IRPH pueden catalogarse de engaño financiero, pues las entidades emitían publicidad totalmente contraria a lo que suponían estos índices de referencia, los que lo comercializaban raramente sabían lo que hacían y, finalmente, los que lo contrataban no sabían qué firmaban. Si los jueces no entienden en qué consiste el engaño, ya no tendremos un simple engaño financiero, tendremos el engaño financiero perfecto. Hace falta, por tanto, suministrar información financiera (de uso por parte de los juristas y la Administración) para que se resuelva con conocimiento de causa en los conflictos relacionados con los préstamos IRPH». El Supremo, por tanto, en sus sentencias, no tuvo en cuenta que los contrato IRPH es un ejemplo típico de información asimétrica, que cumpliría a rajatabla con la máxima del economista George Akerlof por la que el que tiene más información la aprovecha para sacar más beneficio de quien no la tiene.
      Responde kikolg de Toledo
      Lunes, 14 Nov. 2022 | 01:42:10 PM
      -0
      +0
      Muy bien explicado Dimas!!!

      Personalmente me ha quedado mucho mas claro como funciona el Irph.

      Muchas gracias por tu aporte!!!
      Respuesta nº 1
      Responde kikolg de Toledo
      Lunes, 14 Nov. 2022 | 01:45:04 PM
      -0
      +0
      Se me olvidaba, Dimas. ¿Puedes poner el enlace a la noticia para echarle un vistazo? Gracias.
      Respuesta nº 2
      Responde dimas de diretes
      Lunes, 14 Nov. 2022 | 02:34:29 PM
      -0
      +2
      Enlace Adjunto link Saludos
      Respuesta nº 3
    Comenta maria de torrevieja
    Lunes, 14 Nov. 2022 | 11:24:27 AM
    Com. nº: 6721
    -1
    +2
    bdia,somos mas de 1 millon deberiamos recoger firmas y mandarselas al gobierno ,a la tele a yolanda al defensor del pueblo y a quien haga falta a ver si nos hacen caso xq el tjeu n parece que tenga mucha prisa en contestar y ya esta bien
      Responde Otro de Varcelona
      Lunes, 14 Nov. 2022 | 01:22:32 PM
      -0
      +1
      ¿A Yolanda? ¿En serio?

      Que engañados os tienen, ningun gobierno va a hacer nada a favor nuestro y menos estos abanderados de la justicia y libertad.

      Despertad de una vez!!!

      Ellos son los mismos bancos que nos engañan.

      Se inventan el dinero, lo reparten y se creen que tenemos que darles las gracias cuando al tiempo nos lo quitan.

      Ningun gobierno nos ayudara y si nos dicen que si es por hacerse publicidad y ganar votos (asi funcionan).

      Nosotros solo estamos para pagarles sus fiestas y ellos con la excusa de paguitas y subvenciones nos tienen comprados. Para luego despues subir todo hasta el infinito y saquearnos.

      La única esperanza es que TJUE se acuerde un poquito de nosotros, del gobierno de España no espereis nada. A la vista esta que todo lo que dicen "regalarnos" lo pagamos con creces nosotros y lo seguiran pagando nuestros hijos.

      En España no hay democracia, hay DEUDOCRACIA, gobiernan a base de endeudar al ciudadano para luego expoliarlo y encima quedar de buenos. Vaya panda de ...

      Despertad!!! y no veais tanto la TV, informaros en sitios alternativos. Nos quieren aborregados.

      Solo hay que ver la situación que tenemos y no haber ni una sola manifestación, estando peor que nunca. ¿Donde esta n todos esos ofendidos y afectados que salian a la calle??? Calentitos en casa y calladitos porque los tienen comprados. Que verguenza de gente!!!España esta perdida y nosotros con ella.



      Resistid, a ver si pronto nos dan una buena noticia.
      Respuesta nº 1
      Responde kikolg de Toledo
      Lunes, 14 Nov. 2022 | 01:35:35 PM
      -1
      +1
      Maria, desde este foro no se a cuanta gente estaremos llegando, pero simplemente viendo la gente que escribe me da a mi que aqui somos cuatro gatos, o los cuatro de siempre.

      En el foro ya hace tiempo que se dijo de enviar un formulario para recoger firmas y nada mas se supo.

      El unico que se sabe que anda con ello es Jose Maria Erauskin (o algo así), pero no tenemos noticias nuevas.

      Todo esta muy parado a la espera de noticias de Europa.

      En cuanto a manifestarnos y demas no lo veo. Como bien dice el comentario anterior, si no nos estamos manifestando por la situacion actual que afecta a toda España, ¿tu crees que alguien, aparte de nosotros los afectados nos va a apoyar?

      Hace tiempo que me di cuenta que todo el mundo va a lo suyo, y si no les afecta pasan de ello y mas si no es noticia.

      Lastima que nos manifestemos por chorradas y que por lo realmente importante y que afecta a las personas no hagamos ni caso.

      Solo os deseo como siempre mucho ánimo y fuerza para seguir aguantando un poquito mas.
      Respuesta nº 2
    Comenta Miguel de Barcelona
    Lunes, 14 Nov. 2022 | 07:39:52 AM
    Com. nº: 6720
    -0
    +4
    Lo que es acojonante que en cuestión de 4 meses el resultado del euribor se ha visto reflejado y deja a descubierto claramente que el cálculo del Irph es una gran estafa manipulada por ellos mismos , como puede ser que se harten de decir que se calcula según la media de los tipos de interés de los créditos de las hipotecas que conceden los bancos Y resulta que en cuestión de 4 meses recupera un puntazo de golpe .. porque en 3-4 años que ha estado a - no ha bajado hasta el 0 ?? Pues muy fácil porque es un índice manipulable porque se protege a sí mismo ( mismo concepto que cláusula suelo ) , para más inri el Irph se calcula de incluyendo conceptos que no deberíamos de pagar es decir no deberéiamos de asumir más allá de la subida de interés real y es que el Irph se calcula a partir del TAE de las hipotecas que incluyen no solo el interés fijo y variable sino, además, comisiones y gastos de gestión. Es decir: Indice + diferencial + comisiones + gastos operación. Dicho esto y si no es ya totalmente injusto su cálculo ante una bajada de interés como ha sido el caso los últimos 3-4 años los bancos viendo que el Euribor baja y para compensar esa bajada en sus ingresos suben el tipo fijo a pagar a cada cliente en las nuevas hipotecas o las comisiones, por lo que provoca que el IRPH no baje en la misma proporción que el euribor, sino de manera más suave. Dicen que no denunciemos todavía que el supremo y tal y tal deberíamos de manifestarnos contra este abuso de poder y que esto llegue a más gente logrando al fin que algún JUEZ con dos huevos anule el IRPH entidades como YA hicieron con cajas y bancos , Saludos
    Comenta FranciscoHernándezValero de Viladecans-Barcelona
    Martes, 01 Nov. 2022 | 06:15:31 PM
    Com. nº: 6719
    -2
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    Tengo irph desde 1996 hasta 2015¿Puedo reclamar por lo pagado de más?puesto que en 2015 me cambiaron a euribor
      Responde Miriam de alcara de guarradia
      Jueves, 03 Nov. 2022 | 11:28:11 AM
      -0
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      pues claro francisco que puedes reclamar bakalao, yo acabe mi zipoteca en 2019 y sigo lichando por mis derechos
      Respuesta nº 1
      Responde FranciscohernándezValero de Viladecans
      Jueves, 03 Nov. 2022 | 12:25:16 PM
      -1
      +0
      Francisco Cenutrio que vienes a dar envidia aquí o que? tonto más que tonto
      Respuesta nº 2
      Responde Matarile de Aqui
      Jueves, 03 Nov. 2022 | 09:10:52 PM
      -0
      +0
      Segun tengo entendido puedes reclamar hasta el dia en que cambiastes a Euribor. No aconsejan de momento reclamar, pero si estar atento a las noticias de Europa. Por eso ando por aqui, para enterarme ya que de la prensa no esperes que den la noticia, interes 0, para ellos solo existe el euribor y paquirri.
      Respuesta nº 3
      Responde MANEL de BARCELONA
      Jueves, 17 Nov. 2022 | 04:15:35 PM
      -0
      +0
      Hola Francisco, se puede reclamar, si te hicieron una novación del prestamo es muy probable que pusieran alguna clausula para pribarte de ese derecho, un banco es un banco ...
      Respuesta nº 4
    Comenta Alejandro de Badalona Barcelona
    Lunes, 31 Octubre 2022 | 06:44:22 AM
    Com. nº: 6718
    -0
    +0
    La macro estafa IRPH tiene q acabar cayendo lástima q tjue sea tan prudente con sus sentencias porque conociendo como conocen la injusticia española deberían ser absolutamente contundentes con sus sentencias macro estafa IRPH no es solo y simplemente un atraco económico a firma armada, que ya es muchísimo. macro estafa irph es un asesinato económico del día a día de los macro estafados. Macro estafa irph asesina años de vida a millones de personas. Macro estafa irph se endosaba de la única forma que podían hacerlo que era mintiendo, ocultando información esencial, como la evolución 2 años anteriores del IRPH y futura si nos hubieran mostrado la evolución del irph nadie hubiera firmado semejante referencia. Es un préstamo de dinero a devolver y cualquiera hubiera cogido la opción más económica por eso ocultaban y mentían sobre la macro estafa irph enseñando las cartas era y es invendible
      Responde angel pepiol de camarles -tarragona
      Lunes, 31 Octubre 2022 | 05:49:13 PM
      -0
      +0
      Tienes toda la razón parece que antes se decía que Europa terminaba en los pirineos quizá tenían razón lo más gracioso es que están las directivas de la Unión Europea que parece que no son vinculantes por ejemplo te voy a nombrar dos que son directiva 93/13/ue ley de protección a los consumidores directiva 2005/29/ue relativa a prácticas desleales en la comercialización de préstamos hipotecarios. Estas directivas en la península ibérica solo se reflejan los contratos pero no frenan a las entidades financieras en sus condiciones y contratos y lo más curioso algunas deberían haber entrado en vigor en 1994 y fue posterior me parece que fue en 2012 parece que un ejemplo claro fue en las hipotecas de 2004 donde las cláusulas abusivas eran el pan nuestro de cada día esto se puede comprobar en cualquier préstamo hipotecario de la época. El tjue tiene un problema no sabe cómo actuar. Esperemos que estas navidades nos den una sorpresa con el IRPH porque las demás noticias son catastróficas con la subida del EURIBOR
      Respuesta nº 1
      Responde matarile de here
      Martes, 01 Nov. 2022 | 08:04:13 AM
      -0
      +1
      Buenos dias. Alejandro / Angel, estoy completamente deacuerdo con lo que escribis, pero el que escribais con mayusculas provoca rechazo al leerlo, simplemente porque resulta molesto y dificil leer el texto. Si quereis que vuestro mensaje llegue a mas gente, tratad de hacedlo en minuscula. Gracias.

      Por cierto, al administrador del foro le agradeceria que actualizase la grafica del IRPH, porque estamos ya en Noviembre, de esta manera se vera claramente como esta el indice.

      Sobre todo para "esos personajes" que pululan por aqui vean y comparen las diferencias con el Euribor (por ejemplo).

      Respuesta nº 2
      Responde moderador de irph.es
      Martes, 01 Nov. 2022 | 02:15:33 PM
      -0
      +1
      Hola matarile,

      Hemos actualizado el gráfico anual del IRPH al último dato conocido, que corresponde al de septiembre de 2022. Muchas gracias por avisar.

      IRPH.ES
      Respuesta nº 3
    Comenta María de Torrevieja
    Viernes, 28 Octubre 2022 | 12:32:49 PM
    Com. nº: 6717
    -0
    +0
    yo lo que no se es a que espera el tjue para dictar sentencia
      Responde manel de barcelona
      Jueves, 17 Nov. 2022 | 04:23:38 PM
      -0
      +0
      Es posible que esten esperando que se marchen los ocupas del TS para que no les estropeen más su trabajo, traidores ...
      Respuesta nº 1
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