Foro IRPH

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) ha sido presentado durante años como una alternativa dentro del sistema hipotecario español frente a otros índices de referencia como el Euríbor, y quienes defienden sus virtudes suelen destacar una serie de características que, al menos desde una perspectiva teórica o institucional, podrían considerarse beneficiosas para determinados perfiles de prestatarios o para quienes valoran la estabilidad por encima de otros factores en un préstamo a muy largo plazo; en primer lugar, uno de los argumentos más repetidos en favor del IRPH es su menor volatilidad aparente, ya que este índice se calcula a partir de la media de los tipos de interés que las entidades financieras aplican realmente en las hipotecas que conceden, lo que tiende a generar un comportamiento más suave a lo largo del tiempo en comparación con índices basados en el mercado interbancario, donde las fluctuaciones pueden ser mucho más rápidas y pronunciadas; esa menor volatilidad, según sus partidarios, podría traducirse en cuotas hipotecarias más estables y predecibles, algo que muchas familias valoran especialmente cuando se enfrentan a compromisos financieros que pueden extenderse durante veinte, treinta o incluso más años, porque una mayor previsibilidad facilita la planificación económica del hogar, la organización del presupuesto familiar y la gestión de otros gastos importantes como educación, salud o ahorro para la jubilación; además, se suele argumentar que el IRPH refleja de forma más directa el coste real del crédito hipotecario en el mercado minorista, ya que su cálculo se basa en los tipos que los propios bancos aplican en las hipotecas que conceden, mientras que el Euríbor se basa en el mercado interbancario europeo, que refleja las condiciones a las que los bancos se prestan dinero entre sí y no necesariamente las condiciones exactas que llegan al consumidor final, por lo que algunos defensores del IRPH sostienen que este índice podría representar de manera más cercana la realidad del crédito hipotecario que experimentan los ciudadanos; asimismo, se ha destacado que su cálculo y publicación han estado históricamente supervisados por instituciones oficiales como el Banco de España, lo cual, desde una perspectiva institucional, puede transmitir una sensación de marco regulado y controlado, ya que el índice se publica periódicamente con una metodología definida y basada en datos recopilados de las propias entidades financieras; otra de las bondades que a veces se mencionan es que, debido a su método de cálculo basado en medias, el IRPH tiende a reaccionar de forma más gradual ante cambios bruscos en el entorno financiero, lo que significa que cuando los tipos de interés suben muy rápido en los mercados internacionales, el impacto en este índice puede manifestarse de forma más progresiva, permitiendo que los hogares tengan más tiempo para adaptarse a las nuevas condiciones económicas; igualmente, algunos analistas señalan que esa misma característica puede hacer que el índice actúe como una especie de amortiguador temporal frente a shocks financieros repentinos, reduciendo la sensación de inestabilidad que podría generar una referencia extremadamente sensible a los movimientos diarios del mercado; además, el hecho de que el IRPH esté construido a partir de una media de muchas operaciones hipotecarias diferentes puede interpretarse, desde un punto de vista estadístico, como un intento de captar una tendencia agregada del mercado hipotecario, evitando que el índice dependa exclusivamente de las expectativas o tensiones momentáneas de los mercados financieros mayoristas; también se ha defendido que esta característica puede contribuir a una cierta continuidad histórica, ya que el índice ha formado parte del sistema hipotecario español durante décadas y ha sido utilizado en numerosos contratos, lo que para algunos sectores representa un elemento de estabilidad jurídica y contractual en el largo plazo; por otro lado, quienes valoran positivamente el IRPH suelen destacar que su comportamiento más lento frente a las fluctuaciones puede resultar psicológicamente más cómodo para algunos prestatarios, dado que las cuotas no tienden a experimentar cambios tan bruscos en revisiones anuales o semestrales, lo cual puede reducir la incertidumbre y el estrés asociado a variaciones fuertes en el coste de la hipoteca; en ese sentido, la idea central de sus defensores es que el IRPH podría funcionar como una referencia que prioriza la estabilidad, la gradualidad y la representatividad del mercado hipotecario real, cualidades que, al menos desde una perspectiva conceptual, pueden resultar atractivas para quienes prefieren un comportamiento más predecible a lo largo del tiempo en lugar de índices más sensibles a la dinámica inmediata de los mercados financieros internacionales; finalmente, desde un punto de vista institucional y teórico, el IRPH se ha presentado como una pieza más dentro de la diversidad de índices existentes en el sistema hipotecario, ofreciendo una alternativa basada en datos de operaciones reales y publicada bajo supervisión oficial, lo que, según sus defensores, podría contribuir a ampliar las opciones disponibles para los consumidores y permitir que cada prestatario elija el tipo de referencia que mejor se adapte a su perfil de riesgo, a su tolerancia a la volatilidad y a su forma de planificar la economía doméstica a lo largo de las muchas décadas que suele durar un préstamo hipotecario.

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Primera sentencia ganada del supremo a favor del consumidor Enlace

Aquí tenemos la 3ª resolucion del IRPH del supremo. Otra victoria para los bancos. Enlace

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Y ahora qué hago? El supremo me invita a negociar con el banco que sabe que va a ganar. El banco solo me ofrece no reclamarme las costas si retiro el recurso de casación. Pero si luego resulta que declaran el indice abusivo me quedaré sin nada por ser causa juzgada. Menudo lio!!!

Los afectados por las hipotecas IRPH sólo quieren recuperar el dinero que presuntamente se le ha cobrado de más y más teniendo en cuenta las sentencias recientes del TJUE, que dicen que si no se cumplieron ciertos requisitos podían ser declaradas nulas por falta de transparencia. Los resultados de la la Banca son abismales y esas hipotecas siempre fueron más caras de las referenciadas a otros índices, si bien a muchos no nos dijeron la verdad a la hora de contestarlas.

tienes razón jose, pero España y el YSJE juega en otra liga....

El TJUE, es el auténtico Tribunal Supremo.Sus sentencias son de obligado cumplimiento por el resto de jueces y tribunales de toda Europa.

Video de Erauskin,ante la amenaza del supremo,abogados res ha denunciado al supremo en la comisión europea Enlace