El IRPH baja en julio de 2021: 1,485%
El IRPH baja en julio de 2021 al valor 1,485%, abaratando las hipotecas vinculadas a este índice que se revisen semestral o anualmente.
Aunque muchos ciudadanos con hipotecas referenciadas al IRPH, siguen expectantes de las evoluciones judiciales del índice, de las que hablaremos posteriormente, no deben de perder de vista la evolución mensual del valor del índice, porque en el corto plazo es donde pueden conseguir que la cuota mensual de su hipoteca se abarate. Esto es muy necesario en los difíciles momentos económicos por los que pasan muchas familias y especialmente aquellas que tienen una hipoteca, y además referenciada al IRPH, que no ha experimentado a lo largo de los años rebajas tan importantes como las que sí han tenido, las hipotecas vinculadas al Euribor, que son la inmensa mayoría de las hipotecas a interés variable formalizadas en España.
El IRPH ha bajado en el mes de julio de 2021 hasta el 1,485%, y esto supone una caída intermensual de 42 milésimas, ya que en el mes de junio de 2021, el IRPH se situó en el 1,527%. Pero la caída más importante es la interanual, ya que en este caso estamos hablando de un retroceso de 0,260 puntos, pues en julio de 2020 el IRPH se encontraba en el 1,745%. Esto significa que las personas y familias con una hipoteca vinculada al IRPH y que vaya a revisarse de forma anual a partir del dato de julio, su cuota mensual se verá significativamente rebajada. También se abaratarán las hipotecas IRPH que se revisen semestralmente, ya que si en julio de 2021 el IRPH se ha situado en el 1,485%, un semestre anterior, es decir, en enero de 2021, el IRPH se encontraba en el 1,558%.
Sin embargo, las hipotecas que se revisen trimestralmente, experimentaran una ligerísima subida, ya que hace tres meses con respecto a julio, en abril de 2021, el IRPH se encontraba en el 1,480%, que fue su record mínimo histórico. De esta menara, observamos que el IRPH en julio de 2021 con su valor de 1,485%, se encuentra muy cercano a su mínimo histórico.
Una hipoteca vinculada al IRPH, con un diferencial sobre el mismo del 0%, con un capital pendiente de 100.000 euros y un plazo restante de 20 años, pasará de una cuota mensual de 494 euros a otra de 482 euros. Esto supone una rebaja en la cuota mensual de 12 euros, o si se prefiere, un ahorro anual de 144 euros, siendo todos estos datos aproximados.
La diferencia entre el IRPH y el Euribor es el auténtico caballo de batalla de los ciudadanos con hipotecas IRPH, y por los que se han iniciado multitud de reclamaciones judiciales. Si el IRPH en julio de 2021 ha señalado el valor 1,485%, en el mismo mes, el Euribor ha señalado el valor de -0,491. Esto significa que entre ambos índices existe una diferencia de 1,976 puntos. Una diferencia muy cercana a lo dos puntos, que es a la diferencia a la que estamos acostumbrados desde hace muchos años.
La situación judicial del IRPH sigue experimentado una evolución estable y de expectativa, a la espera de que avancen en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), las nuevas cuestiones prejudiciales elevadas.
Seguimos con la polémica sentencia del Tribunal Supremo sobre cuatro recursos de casación por hipotecas vinculadas al IRPH, en la que se admitía la falta de transparencia en la aplicación del índice IRPH en el contrato hipotecario pero la no existencia de abusividad en la cláusula IRPH.
También nos encontramos con la importante noticia de que El Tribunal Supremo tiene paralizados los asuntos sobre las hipotecas IRPH, esperando la resolución de las dos nuevas cuestiones prejudiciales en el TJUE.
Es una buena noticia, la suspensión de los procedimientos IRPH en el Tribunal Supremo, ya que así los consumidores con hipoteca IRPH con demanda judicial en marcha, quedan protegidos de sentencias que se firme en contra de ellos y les excluya de poder continuar defendiéndose. Conviene recordar que la justicia europea no ha dicho su última palabra con respecto al IRPH, y habrá que esperar.