Los IRPH en abril de Cajas y Entidades retroceden. El IRPH Bancos vuelve a subir y sigue aumentando la diferencia entre el Euribor y el IRPH Entidades: 2,249
| 2010-2011-2012 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Enero 2010 | 2,487 | 3,025 | 2,810 | 5,125 | 1,232 | 1,578 |
| Febrero 2010 | 2,425 | 3,089 | 2,813 | 4,875 | 1,225 | 1,588 |
| Marzo 2010 | 2,476 | 3,009 | 2,780 | 4,375 | 1,215 | 1,565 |
| Abril 2010 | 2,499 | 2,996 | 2,786 | 4,750 | 1,225 | 1,561 |
| Mayo 2010 | 2,324 | 2,920 | 2,674 | 4,750 | 1,249 | 1,425 |
| Junio 2010 | 2,443 | 2,921 | 2,709 | 4,500 | 1,281 | 1,428 |
| Julio 2010 | 2,432 | 2,924 | 2,705 | 4,,125 | 1,373 | 1,332 |
| Agosto 2010 | 2,543 | 2,938 | 2,766 | 5,000 | 1,421 | 1,345 |
| Septiembre 2010 | 2,652 | 2,927 | 2,799 | 5,125 | 1,420 | 1,379 |
| Octubre 2010 | 2,600 | 2,963 | 2,795 | 4,875 | 1,495 | 1,300 |
| Noviembre 2010 | 2,627 | 3,002 | 2,825 | 4,750 | 1,541 | 1,284 |
| Diciembre 2010 | 2,593 | 2,945 | 2,774 | 4,750 | 1,526 | 1,248 |
| Enero 2011 | 2,679 | 3,144 | 2,918 | 5,000 | 1,550 | 1,368 |
| Febrero 2011 | 2,786 | 3,132 | 2,962 | 4,875 | 1,714 | 1,248 |
| Marzo 2011 | 2,935 | 3,294 | 3,120 | 5,000 | 1,924 | 1,196 |
| Abril 2011 | 3,115 | 3,327 | 3,226 | 4,875 | 2,086 | 1,140 |
| Mayo 2011 | 3,238 | 3,471 | 3,355 | 5,250 | 2,147 | 1,208 |
| Junio 2011 | 3,355 | 3,559 | 3,458 | 5,375 | 2,144 | 1,314 |
| Julio 2011 | 3,446 | 3,624 | 3,540 | 5,250 | 2,183 | 1,357 |
| Agosto 2011 | 3,467 | 3,590 | 3,533 | 5,750 | 2,097 | 1,436 |
| Septiembre 2011 | 3,428 | 3,694 | 3,570 | 5,500 | 2,067 | 1,503 |
| Octubre 2011 | 3,504 | 3,659 | 3,586 | 5,875 | 2,110 | 1,476 |
| Noviembre 2011 | 3,641 | 3,747 | 3,696 | 5,625 | 2,044 | 1,652 |
| Diciembre 2011 | 3,509 | 3,739 | 3,626 | 5,125 | 2,004 | 1,622 |
| Enero 2012 | 3,629 | 3,793 | 3,716 | 5,375 | 1,837 | 1,879 |
| Febrero 2012 | 3,508 | 3,946 | 3,737 | 5,500 | 1,678 | 2,059 |
| Marzo 2012 | 3,475 | 3,777 | 3,624 | 5,375 | 1,499 | 2,125 |
| Abril 2012 | 3,540 | 3,691 | 3,617 | 5,625 | 1,368 | 2,249 |
En marzo de 2012, bajan los IRPH Entidades y Cajas, pero no el IRPH Bancos, que vuelve a subir. La diferencia entre el IRPH y el Euribor sigue aumentando.
El IRPH parece que todavía no se muestra del todo convincente a la hora de mostrar una clara senda bajista, como ya lleva meses haciendo el euribor, y mientras que en marzo todos los IRPH bajaban, en abril lo hace el IRPH Cajas y el IRPH Entidades, pero por el contrario, el IRPH Bancos ha vuelto a subir.
El mes de marzo de 2012, se caracterizó por lo que respecta a los IRPH, por los descensos y de esta manera tanto el IRPH Cajas, como Bancos y Entidades retrocedieron posiciones. Pero en el mes de abril de 2012, el IRPH Bancos ha subido 0,065 milésimas, pasando del 3,475% de marzo de 2012, al 3,540 de abril de 2012. El IRPH Cajas, si que ha vuelto a retroceder de forma significativa, pasando del 3,777 de marzo al 3,691 de abril. El IRPH Entidades recoge una caída de 0,007 puntos, pasando del 3,624 de marzo al 3,617 de abril.
Con el Euribor en clara tendencia bajista, desde hace meses y con un IRPH que no termina de decantarse en su evolución, resulta lógico que la diferencia entre ambos índices hipotecarios (Euribor e IRPH Entidades) continúe aumentando. De esta manera entre el Euribor y el IRPH Entidades, al mes de abril de 2012, existe una diferencia importante, concretamente de 2,249 puntos, cuando en marzo ya era de 2,125 puntos.
Las hipotecas referenciadas al IRPH, no experimentaran rebajas en sus cuotas tras sus revisiones anuales, pues los valores actuales de los IRPH son superiores a los de hace un año.
Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Cajas con un diferencial sobre el mismo IRPH, de + 0, a 25 años y que se revise anualmente a partir del IRPH Cajas de abril, pasará aproximadamente de una cuota mensual de 737 euros a otra de 766 euros. Esta subida supone un aumento mensual de 29 euros, o una subida anual de 348 euros, siendo todos estos cálculos aproximados.