El IRPH en Agosto de 2010 SUBE

El IRPH en Agosto de 2010 SUBE

El IRPH en agosto de 2010 ya sube. Si el mes de julio se caracteriz� por el estancamiento, en agosto de 2010 ha subido de forma clara. Destaca la subida del IRPH Bancos, superior a una d�cima. A pesar de la subida, el IRPH de agosto de 2010 se encuentra todav�a por debajo del IRPH de agosto de 2009, por lo que las hipotecas referenciadas al IRPH que se revisen anualmente seguir�n abarat�ndose. Esta circunstancia no ocurre con el Euribor, pues las hipotecas referenciadas a este indicador, ya se encarecen en sus revisiones anuales a partir de los datos de agosto.

  Los �ndices hipotecarios han comenzado ya de forma clara a ascender. El IRPH llevaba ya varios meses alternando ligeras subidas con descensos tambi�n poco significativos, pero en Agosto de 2010 ya se ha decantando claramente por las subidas. El ascenso m�s significativo ha correspondido al IRPH Bancos, pues si bien en julio de 2010 descendi� once mil�simas respecto a junio, en agosto de 2010 ha aumentado respecto a julio de 2010, m�s de una d�cima, concretamente 0,111 puntos. El IRPH Cajas ha experimentado un ascenso mucho m�s moderado, pues la subida tan s�lo ha sido de catorce mil�simas. El IRPH entidades ha subido en agosto respecto a julio 0,051 puntos. El ascenso del IRPH ha sido incluso superior al que ha experimentado el Euribor en el mismo mes, y fruto de ello es que la diferencia entre el Euribor y el IRPH de agosto de 2010 es superior al mes anterior, pasando de ser de 1,332 puntos, a una diferencia de 1,345 puntos.

    El IRPH ha pasado por tanto, del pr�cticamente estancamiento del mes de julio de 2010, a una clara subida en agosto de 2010. No obstante y a pesar de esta �ltima subida, el IRPH actual, todav�a se encuentra por debajo del correspondiente a hace un a�o, circunstancia que no ocurre con el Euribor. Ell Euribor de agosto de 2010 ya es superior al de agosto de 2009. Esto significa que las hipotecas que se encuentren referenciadas al Euribor, se encarecer�n en las revisiones anuales (y tambi�n en las revisiones semestrales) que tomen en consideraci�n los datos de agosto. Pero no ocurrir� as� para las hipotecas que se encuentren referenciadas al IRPH, es decir, que las hipotecas que tengan como �ndice de referencia el IRPH, continuar�n atarant�ndose; circunstancia que no ocurrir�, como comentamos, con las hipotecas referenciadas al Euribor, que se encarecen. Si el IRPH bancos de agosto 2010 se ha situado en el 2,543, en agosto de 2009 se encontraba en el 2,811. Si el IRPH cajas de agosto de 2010 se ha colocado en el 2,938%, en agosto de 2009, se encontraba por encima del 3%, concretamente en el 3,290, y si en agosto de 2010 el IRPH entidades se ha colocado en el 2,766, hace un a�o se encontraba tambi�n por encima del 3%, concretamente en el 3,084%.

    Las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los datos del IRPH de agosto se abaratar�n, como tambi�n lo har�n, aunque en menor cantidad las revisiones semestrales de las hipotecas referenciadas al IRPH Cajas y al IRPH Entidades. En el caso de las revisiones semestrales de las hipotecas referenciadas al IRPH Bancos, se encarecer�n ligeramente; pues si bien, en agosto de 2010 se ha situado en el 2,543%, hace seis meses, en Febrero de 2010, se coloc� en un valor inferior, el 2,425%.

    Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Entidades con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0,25, a 25 a�os y que se revise a partir del IRPH entidades de agosto, pasar� aproximadamente de una cuota mensual de 738 euros a otra de 713 euros. Esta rebaja supone un ahorro mensual de 25 euros o un ahorro anual de 300 euros, siendo todos estos c�lculos aproximados.

    Calculadora para la revisi�n de la hipoteca