En diciembre de 2011 bajan todos los IRPH. Disminuye ligeramente la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,622).
| 2010-2011 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Enero 2010 | 2,487 | 3,025 | 2,810 | 5,125 | 1,232 | 1,578 |
| Febrero 2010 | 2,425 | 3,089 | 2,813 | 4,875 | 1,225 | 1,588 |
| Marzo 2010 | 2,476 | 3,009 | 2,780 | 4,375 | 1,215 | 1,565 |
| Abril 2010 | 2,499 | 2,996 | 2,786 | 4,750 | 1,225 | 1,561 |
| Mayo 2010 | 2,324 | 2,920 | 2,674 | 4,750 | 1,249 | 1,425 |
| Junio 2010 | 2,443 | 2,921 | 2,709 | 4,500 | 1,281 | 1,428 |
| Julio 2010 | 2,432 | 2,924 | 2,705 | 4,,125 | 1,373 | 1,332 |
| Agosto 2010 | 2,543 | 2,938 | 2,766 | 5,000 | 1,421 | 1,345 |
| Septiembre 2010 | 2,652 | 2,927 | 2,799 | 5,125 | 1,420 | 1,379 |
| Octubre 2010 | 2,600 | 2,963 | 2,795 | 4,875 | 1,495 | 1,300 |
| Noviembre 2010 | 2,627 | 3,002 | 2,825 | 4,750 | 1,541 | 1,284 |
| Diciembre 2010 | 2,593 | 2,945 | 2,774 | 4,750 | 1,526 | 1,248 |
| Enero 2011 | 2,679 | 3,144 | 2,918 | 5,000 | 1,550 | 1,368 |
| Febrero 2011 | 2,786 | 3,132 | 2,962 | 4,875 | 1,714 | 1,248 |
| Marzo 2011 | 2,935 | 3,294 | 3,120 | 5,000 | 1,924 | 1,196 |
| Abril 2011 | 3,115 | 3,327 | 3,226 | 4,875 | 2,086 | 1,140 |
| Mayo 2011 | 3,238 | 3,471 | 3,355 | 5,250 | 2,147 | 1,208 |
| Junio 2011 | 3,355 | 3,559 | 3,458 | 5,375 | 2,144 | 1,314 |
| Julio 2011 | 3,446 | 3,624 | 3,540 | 5,250 | 2,183 | 1,357 |
| Agosto 2011 | 3,467 | 3,590 | 3,533 | 5,750 | 2,097 | 1,436 |
| Septiembre 2011 | 3,428 | 3,694 | 3,570 | 5,500 | 2,067 | 1,503 |
| Octubre 2011 | 3,504 | 3,659 | 3,586 | 5,875 | 2,110 | 1,476 |
| Noviembre 2011 | 3,641 | 3,747 | 3,696 | 5,625 | 2,044 | 1,652 |
| Diciembre 2011 | 3,509 | 3,739 | 3,626 | 5,125 | 2,004 | 1,622 |
En diciembre de 2011 todos los IRPH han bajado. El Euribor ya lo llevaba haciendo desde noviembre, ahora se incorporan los índices hipotecarios IRPH Cajas, IRPH Bancos e IRPH Entidades a las caídas. La diferencia entre el Euribor y el IRPH entidades baja ligeramente.
El Euribor ya había descendido en el mes de noviembre, y lo sigue haciendo. Sin embargo los IRPH en noviembre subieron de forma muy significativa. Las bajadas en los tipos de interés y las perspectivas de que pueden bajar todavía más, dada la difícil situación económica que atraviesa Europa, consiguen hacer retroceder todavía más los índices hipotecarios. De hecho, los tres IRPH, han bajado. El IRPH Bancos ha retrocedido de forma contundente, ya que si en noviembre de 2011 señaló el 3,641 ahora en diciembre de 2011 se encuentra en el 3,509. El IRPH Cajas ha bajado muy poco, del 3,747 de noviembre, se ha quedado en diciembre de 2011 en el 3,739. El IRPH ha bajado hasta el 3,626, después de encontrarse en el 3,696 en noviembre de 2011.
Estos retrocesos, a pesar de que son importantes en los casos del IRPH Bancos y el IRPH Entidades, no sirven ni tan siquiera para retroceder la fuerte subida del mes pasado, es decir, los IRPH de octubre de 2011 todavía eran más bajos que los correspondientes a diciembre de 2011. Por ello, ni decir tiene que las hipotecas seguirán encareciéndose con los datos de diciembre, pues hace un año, o hace seis meses, los valores de los IRPH eran más bajos que los actuales. En caso del Euribor, los valores actuales ya son más bajos que los de hace seis meses, por lo que las hipotecas referenciadas a este índice que se revisen semestralmente, si que experimentaran rebajas a partir de los datos de diciembre. Esperemos que los IRPH sigan retrocediendo en los próximos meses y se abaraten o por lo menos se atenúen las subidas en las cuotas de las hipotecas que se revisen. La diferencia entre el Euribor y el IRPH ha bajado, pero todavía se encuentra en valores muy altos, pues entre ambos índices hipotecarios existe un desfase de 1,622 puntos.
Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Cajas con un diferencial sobre el mismo IRPH, de + 0, a 25 años y que se revise anualmente a partir del IRPH Cajas de Diciembre, pasará aproximadamente de una cuota mensual de 707 euros a otra de 770 euros. Esta subida supone un aumento mensual de 63 euros, o una subida anual de 756 euros, siendo todos estos cálculos aproximados.