El IRPH en Enero de 2010 cambia muy ligeramente respecto al mes anterior y se contagia de la estabilidad del Euribor. El IRPH cajas sólo baja 0,033 puntos, el IRPH entidades retrocede nueve milésimas y el IRPH Bancos ya SUBE, aunque también mínimamente: 0,003 puntos.
| 2008-2009-2010 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Octubre 2008 | 6,159 | 6,331 | 6,253 | 7,000 | 5,248 | 1.005 |
| Noviembre 2008 | 6,166 | 6,341 | 6,258 | 7,000 | 4,350 | 1.908 |
| Diciembre 2008 | 5,635 | 6,084 | 5,891 | 6,625 | 3,452 | 2.439 |
| Enero 2009 | 4,684 | 5,203 | 4,983 | 6,125 | 2,622 | 2.361 |
| Febrero 2009 | 4,120 | 4,492 | 4,324 | 5,625 | 2,135 | 2,189 |
| Marzo 2009 | 3,581 | 3,997 | 3,821 | 5,125 | 1,909 | 1.912 |
| Abril 2009 | 3,355 | 3,743 | 3,573 | 5,000 | 1,771 | 1.802 |
| Mayo 2009 | 3,154 | 3,616 | 3,411 | 4,875 | 1,644 | 1.767 |
| Junio 2009 | 3,010 | 3,496 | 3,294 | 4,750 | 1,610 | 1,684 |
| Julio 2009 | 2,945 | 3,375 | 3,187 | 4,875 | 1,412 | 1,775 |
| Agosto 2009 | 2,811 | 3,290 | 3,084 | 4,875 | 1,334 | 1,750 |
| Septiembre 2009 | 2,632 | 3,260 | 2,990 | 4,875 | 1,261 | 1,729 |
| Octubre 2009 | 2,554 | 3,182 | 2,921 | 5,000 | 1,243 | 1,678 |
| Noviembre 2009 | 2,487 | 3,123 | 2,859 | 4,875 | 1,231 | 1,628 |
| Diciembre 2009 | 2,484 | 3,058 | 2,819 | 4,625 | 1,242 | 1,577 |
| Enero 2010 | 2,487 | 3,025 | 2,810 | 5,125 | 1,232 | 1,578 |
El IRPH ha modificado muy ligeramente sus valores en el mes de Enero de 2010 con respecto a los de diciembre de 2009. El IRPH cajas tan solo ha retrocedido 0,033 puntos y todavía se mantiene por encima del 3%, concretamente en el 3,025%. También se ha de constatar que hace un año se encontraba en el 5,203% y dos meses antes en el 6,341%. Pero el dato que más sobresale es la subida del IRPH bancos, después de 14 meses consecutivos de retrocesos, sube ligeramente, pero sube, concretamente tres milésimas para pasar del 2,484% al 2,487%. El mes anterior, el IRPH bancos ya mostró un primer aviso de esta primera subida, pues en diciembre de 2009 el indicador solo retrocedió tres milésimas, las mismas que ha recuperado en el mes de febrero para situarse en el mismo valor que en noviembre de 2009, en el 2,487%. El IRPH entidades baja ligeramente y pasa del 2,819% al 2,810%.
El IRPH ha adoptado la misma senda de estabilidad del Euribor. Ambos indicadores se encuentran prácticamente estancados. Congelados seguramente hasta que el Banco Central Europeo (BCE) detecte suficientes señales de consolidación de la todavía frágil recuperación económica, y se decida a subir los tipos de interés, lo que llevaría a los índices hipotecarios a retomar de nuevo la senda alcista abandonada hace más de un año. Pero es muy improbable que esto ocurra en el corto plazo, ya que como comentamos, la recuperación económica actualmente es muy débil e incluso potencias como Alemania e Italia que parecía que iban a ir consolidando su crecimiento, han sufrido un revés en el último trimestre de 2009. Alemania ha estancado su crecimiento de octubre a diciembre de 2009, mientras que Producto Interior Bruto italiano ha vuelto a registrar datos negativos en el cuarto trimestre de 2009, después de haber desaparecido los datos negativos a nivel intertrimestral en el tercer trimestre. Sin embargo Francia, si que va registrando valores de crecimiento cada vez más consolidados. Seguramente la autoridad monetaria, se decida a subir el nivel de los tipos de interés en el tramo final del 2010 y además de forma muy moderada, con lo que el impacto que haría subir a los tipos de interés, sería muy limitado.
El IRPH no ha recortado esta vez su diferencia con respecto al Euribor, ha subido además una milésima.
El IRPH entidades de 2009 situado en el 2,810% muestra una diferencia importante con respecto al IRPH entidades de enero de 2009, que se situó en el 4,983%. Esta importante diferencia se traducirá en una contundente rebaja para las hipotecas referenciadas al IRPH entidades que se revisen a partir de los datos de enero. De esta manera, una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros, a 25 años, pasará de una cuota mensual de 920 euros a otra de 736 euros. Supondrá un ahorro mensual de 184 euros y un ahorro anual de 2208 euros. Se trata de datos aproximados. Las rebajas en las hipotecas a partir de estos datos no son tan importantes como las producidas en meses anteriores, ya que en enero de 2009 el IRPH llevaba dos meses de recorrido bajista y ya había retrocedido una parte significativa de puntos.
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