Los IRPH (Cajas, Bancos y Entidades) en enero de 2012 suben de forma importante. Se dispara la diferencia entre el Euribor y el IRPH: 1,879 puntos de diferencia
| 2010-2011-2012 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Enero 2010 | 2,487 | 3,025 | 2,810 | 5,125 | 1,232 | 1,578 |
| Febrero 2010 | 2,425 | 3,089 | 2,813 | 4,875 | 1,225 | 1,588 |
| Marzo 2010 | 2,476 | 3,009 | 2,780 | 4,375 | 1,215 | 1,565 |
| Abril 2010 | 2,499 | 2,996 | 2,786 | 4,750 | 1,225 | 1,561 |
| Mayo 2010 | 2,324 | 2,920 | 2,674 | 4,750 | 1,249 | 1,425 |
| Junio 2010 | 2,443 | 2,921 | 2,709 | 4,500 | 1,281 | 1,428 |
| Julio 2010 | 2,432 | 2,924 | 2,705 | 4,,125 | 1,373 | 1,332 |
| Agosto 2010 | 2,543 | 2,938 | 2,766 | 5,000 | 1,421 | 1,345 |
| Septiembre 2010 | 2,652 | 2,927 | 2,799 | 5,125 | 1,420 | 1,379 |
| Octubre 2010 | 2,600 | 2,963 | 2,795 | 4,875 | 1,495 | 1,300 |
| Noviembre 2010 | 2,627 | 3,002 | 2,825 | 4,750 | 1,541 | 1,284 |
| Diciembre 2010 | 2,593 | 2,945 | 2,774 | 4,750 | 1,526 | 1,248 |
| Enero 2011 | 2,679 | 3,144 | 2,918 | 5,000 | 1,550 | 1,368 |
| Febrero 2011 | 2,786 | 3,132 | 2,962 | 4,875 | 1,714 | 1,248 |
| Marzo 2011 | 2,935 | 3,294 | 3,120 | 5,000 | 1,924 | 1,196 |
| Abril 2011 | 3,115 | 3,327 | 3,226 | 4,875 | 2,086 | 1,140 |
| Mayo 2011 | 3,238 | 3,471 | 3,355 | 5,250 | 2,147 | 1,208 |
| Junio 2011 | 3,355 | 3,559 | 3,458 | 5,375 | 2,144 | 1,314 |
| Julio 2011 | 3,446 | 3,624 | 3,540 | 5,250 | 2,183 | 1,357 |
| Agosto 2011 | 3,467 | 3,590 | 3,533 | 5,750 | 2,097 | 1,436 |
| Septiembre 2011 | 3,428 | 3,694 | 3,570 | 5,500 | 2,067 | 1,503 |
| Octubre 2011 | 3,504 | 3,659 | 3,586 | 5,875 | 2,110 | 1,476 |
| Noviembre 2011 | 3,641 | 3,747 | 3,696 | 5,625 | 2,044 | 1,652 |
| Diciembre 2011 | 3,509 | 3,739 | 3,626 | 5,125 | 2,004 | 1,622 |
| Enero 2012 | 3,629 | 3,793 | 3,716 | 5,375 | 1,837 | 1,879 |
En diciembre de 2011 todos los IRPH bajaron, como también hizo el Euribor. Sin embargo, en enero de 2012 todos los IRPH (Bancos, Cajas y Entidades) han subido mientras que el Euribor ha seguido su senda bajista.
Parecía que los IRPH habían comenzado un senda bajista, como ya la había comenzado hace varios meses el Euribor. De hecho, en diciembre de 2011, tanto el IRPH Cajas, como el IRPH Bancos y el IRPH Entidades habían retrocedido. Sin embargo, en enero de 2012, con un Euribor todavía más bajo (1,837%) todos los IRPH han subido y de una forma que puede ser considerada como significativa. Si el IRPH Bancos en diciembre de 2011 cayó hasta el 3,509, cuando en noviembre estaba en el 3,641, ahora en enero de 2011 casi vuelve a recuperar el valor de noviembre de 2011, concretamente se sitúa en el 3,629%, es decir, recupera en un mes 120 milésimas. El IRPH cajas, que en diciembre de 2011, solo perdió 0,008 puntos, sube en enero con fuerza, hasta señalar el 3,793%, es decir sube, 0,054 milésimas. El IRPH entidades sube 90 milésimas, pasando del 3,626% de diciembre de 2011 al 3,716% de enero de 2012. Todas estas subidas, contrastan con la bajada del Euribor, pues si en diciembre de 2011 el Euribor se encontraba todavía por encima del 2%, concretamente en el 2,004%, en enero de 2012, señala 1,837%, es decir, una caída de 0,167 milésimas en un solo mes.
Si el Euribor baja y los IRPH suben, inevitablemente la diferencia entre los índices hipotecarios aumenta. Ahora entre el Euribor y el IRPH existe a enero de 2012 una diferencia de 1,879 puntos.
Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Cajas con un diferencial sobre el mismo IRPH, de + 0, a 25 años y que se revise anualmente a partir del IRPH Cajas de Enero, pasará aproximadamente de una cuota mensual de 723 euros a otra de 775 euros. Esta subida supone un aumento mensual de 52 euros, o una subida anual de 624 euros, siendo todos estos cálculos aproximados.