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IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

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Aina · Manacor · Lunes, 19 Marzo 2018 | 03:21:17 PM · nº 4269
Q diferncia hay entre si se declara abusivo o se declara totalmente nulo.perdon x mi ignorancia
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 19 Marzo 2018 | 06:11:22 PM · resp. nº 490
Hola Aina,

Quizá el planteamiento más interesante a hacerse se refiere a lo que JoseG ha reflejado en su comentario en referencia al coste que podría suponer para la banca.

Como bien indica JoseG dependiendo de si se declara abusivvo o no podría ser muy superior al suelo. Hay que pensar que si el índice queda nulo y no hay un sustitutivo en la hipoteca, la hipoteca podría quedar sin interés al no haber sustitutivo.

Como indicamos en www.reclamapormi.com en la sección de la calculadora, por poner un ejemplo para los afectados que deseen reclamar, presentamos un caso tipo:



Por una hipoteca de 180.000€, desde el año 2000 a 30 años, afectada por IRPH Entidades con un fijo de 0,5% el afectado podría recuperar: 134.000€ si se declara nulo o 35.000€ si se sustituye por euribor

Esto es bastante clave para entender a qué se enfrenta la banca.

Tendremos que esperar...

A todo el que tenga dudas sobre lo que podría recuperar y si quiere reclamar puede dejar su consulta en la web y una abogado le asesorará sin compromiso.

Un saludo, Javier
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JoseG · Gijon-Asturias · Domingo, 18 Marzo 2018 | 06:06:14 PM · nº 4268
Yo espero que tengais razon,pero tampoco lo acabo de ver muy claro
Sabeis cuanto le va a costar a la banca el tema de las CLAUSULAS SUELO-----4.000 millones de euros.

Sabeis cuanto le podria costar a la banca el tema del IRPH 70.000 millones de euros
Seria un coste mounstruoso para la banca,seria otro rescate a la banca española como la de hace 10 años
Por eso esta vez no lo veo muy claro ni con la justicia europea ,porque entrarian en juego otros intereses politicos y economicos.Imaginaos a Alemania y Europa pensando en tener que dar otro rescate a España
Y para mas INRI colocan a GUINDOS como vicepresidente del BCE,algo no me huele bien
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Miguel · Elche-Alicante · Domingo, 18 Marzo 2018 | 07:52:58 PM · resp. nº 489
Cuando se reclamó la cláusula suelo España estaba más en crisis que ahora y le dieron la razón a los consumidores,sólo hay que hacer justicia,yo no quiero nada mas que lo que me pertenece por ley,sean 5 10 o 50 mil euros
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Roque · A CORUÑA · Sábado, 17 Marzo 2018 | 04:07:22 PM · nº 4267
No siempre gana la banca :
http://www.diariosur.es/malaga/sentencias-juzgado-clausulas-20180316133116-nt.html
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David · Barcelona · Viernes, 16 Marzo 2018 | 06:59:50 PM · nº 4264
Hola,
Yo soy muy negativo y me cuesta creer que la justicia sea "justa". Me parece que hay muchos intereses políticos y dar la razón (que la tenemos) al consumidor, costaría miles de millones de Euros a la banca.
Si sólo por los gastos de constitución de hipoteca los jueces se han puesto del lado de la banca (de momento), imagino también que la reclamación del IRPH irá por el mismo camino.
Dicen que "La banca siempre gana ;-)"
Saludos
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Roque · A CORUÑA · Viernes, 16 Marzo 2018 | 08:52:05 PM · resp. nº 486
Sí eso dicen, pero con las cláusulas suelo no ganó la banca.... no perdamos la esperanza antes de tiempo
koque · Valencia · Sábado, 17 Marzo 2018 | 08:39:40 PM · resp. nº 488
La banca tiene dinero suficiente para pagar miles de millones si hace falta. Tranquilo que no se va a arruinar, si tuviera que pagarnos a todos, nos podría pagar, y seguro que pronto se recuperaría, y si no se recupera ahí está siempre el Estado que somos todos para rescatar lo que haga falta.
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Jose Antonio · Málaga · Viernes, 16 Marzo 2018 | 06:01:41 PM · nº 4263
La verdad es que parece que el tema del IRPH se ha relajado. Solo se habla del Euribor. Ya pasan más de 15 días y ya no se habla del IRPH. Espero que el TJUE no se olvide de nosotros. Es nuestra tabla de salvación... pero una tabla muy grande y fuerte... Yo confio en Europa!!! La justicia es lenta pero llega para todos. Eso espero.
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 14 Marzo 2018 | 05:22:57 PM · nº 4262
Hola,



Os informamos de que el plazo de 15 días ya se ha cumplido por lo que pronto deberíamos saber algo sobre la fecha del juicio que esperemos sea cuestión de meses y no años por ser por vía urgente.



IVAN, debes saber que por el IRPH te pueden llegar a devolver más dinero que por la cláusula suelo si se declara abusivo. De media los clientes han estado pagando entre un 1,5 y 3% de lo que lo hubieran hecho si hubiera estado referenciada su hipoteca a Euribor. Es decir, que los importes podrían ser superiores al suelo. Mucho más si se declara nulo por completo ya que podría quedar sin índice sustitutivo si no queda reflejado en la hipoteca un sustitutivo.


Animamos a toda persona que tenga dudas a que se ponga en contacto con www.reclamapormi.com y pregunte lo que quiera de forma gratuita y sin compromiso sobre estos temas. Un abogado podrá decirle a qué tiene derecho, cómo proceder o calcularle los importes a devolver. Existe una calculadora también que permite calcular: gastos de hpoetca, suelo, irph...

Esperamos que os sea de utilidad y consultéis las dudas sin problema en la web o con un abogado. Estamos a vuestro lado para lo que necesitéis.

Un saludo, Reclama Por Mí
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kikolg · Toledo · Jueves, 15 Marzo 2018 | 01:47:56 PM · resp. nº 485
Gracias Javier
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Gerard · Barcelona · Miércoles, 14 Marzo 2018 | 12:21:49 PM · nº 4261
Hola buenas, no han pasado ya los 15 días para que se de la fecha sobre el juicio del TJUE??
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Davidd · Dos hermanas-Sevilla · Miércoles, 14 Marzo 2018 | 04:31:40 PM · resp. nº 484
Supongo que ya an pasado pero todavía no se sabe nada,hay alguien en el grupo que sepa algo?ojala sea por vía urguente y en 6 u 8 meses conteste el tjue,paciencia a todos que esto va a tardar pero tiene buena pinta
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Ivan · Madrid · Domingo, 11 Marzo 2018 | 12:00:55 PM · nº 4260
Hola yo tengo IRPH + 0,85 desde 2007. Se que no soy de los que estan en peor situación, pero tampoco tengo un hipoteca para echar cohetes, sino más bien, para pasarlo más. Ahora pago mucho menos que cuando empece, gracias a que no me colaron lo de la cláusula suelo afortunadamente. Aún así, me gustaría saber cuanto dinero podría recuperar en caso de que el IRPH se ilegalice, de cuanto dinero estariamos hablando, por favor??
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silvia · barcelona · Domingo, 11 Marzo 2018 | 10:56:07 PM · resp. nº 483
Si miras en la pagina www.irphstop.net/kalkulagailua/ te contara los intereses pagados de mas que te tendria que devolver el banco. Esta calculadora acierta bastante con el importe que deberian devolverte.
Un saludo. Hay que reclamarlo
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 05 Marzo 2018 | 08:24:40 AM · nº 4259
Hola,

Los que tengáis dudas sobre vuestro caso como Sonia podéis poneros en contacto con www.reclamapormi.com para que un abogado de forma gratuita y sin compromiso os asesore. Hay que entender que hay que conocer bien las peculiaridades para poder dar una respuesta.

Como bien indica Miguel, la semana pasada también tuvimos un fallo del Supremo a favor de la banca por AJD, lo que no quiere decir que no se pueda reclamar por otros gastos aún: gestoría, notaría, registro de la propiedad, tasación... el importe es menor, pero es elevado. Como bien índica el TJUE tendrá algo que decir sobre el tema.

Además, casi el 100% de las hipotecas firmadas en los últimos 30 años han pagado por estos gastos y se pueden reclamar. De media ascienden a 2000€ quitando el AJD.

Como ya sabréis se puede dar que al firmar vuestra hipoteca os incluyeran más de una cláusula reclamable. Si estáis leyendo esto es porque muy probablemente tengáis IRPH como índice en vuestra hipoteca, pero simultáneamente podéis haber pagado por los gastos mencionados y a la vez, podríais tener cláusula suelo!

Por lo que una vez más, os animamos a las personas que hayáis firmdo una hipoteca a poneros en contacto con Reclama Por Mí.



Para saber sobre gastos: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/gastos-de-formalizacion-hipoteca.html



Para saber sobre suelo: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/clausula-suelo.html



Para saber sobre IRPH: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado.html
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sonia · Santander · Lunes, 05 Marzo 2018 | 07:28:59 AM · nº 4258
Buenos dias,he ganado en primera instancia demanda IRPH y gastos a UCI,me comunicaran la buena noticia el mes pasado y como era de suponer UCI a recurrido hemos pedido ejecucion provisional,alguien se encuentra o a encontrado en la misma situacion?
Responder
Silvia · Barcelona · Lunes, 05 Marzo 2018 | 09:07:25 PM · resp. nº 480
Estoy en la misma situacion. Gane de primera instancia en el mes.de diciembre contra el bbva sobre el irph. Evidentemente bbva ha recurrido pero mi abogada tambien pedira la.ejecucion provisional. Supongo que esto tambien tardara lo.suyo pero mucha paciencia y a ver si todo va bien...un saludo
Maria · BARCELONA · Sábado, 17 Marzo 2018 | 07:11:38 AM · resp. nº 487
Yo estoy ejecutando y de momento me han aceptado la ejecución. En que juzgado te han dado la razón?
sonia · Santander · Jueves, 22 Marzo 2018 | 12:19:50 PM · resp. nº 491
MARIA DE BARCELONA CUANTO TIEMPO HAN TARDADO EN ACEPTARTE LA EJECUCION?

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