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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Martes, 18 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Comentarios

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eloy · Lunes, 09 Febrero 2009 | 07:47:34 AM · nº 425
Veo que hay mucha gente con el problema UCI, yo he tenido una subida de 300 euros en la hipoteca grácias a que me hicieron la revisión en Noviembre, sólo espero que como yo, los demás tengais la proxima revisión dentro de 6 meses.
En todo esto hay una trama bancaria que todos ya intuímos, PORQUE LOS BANCOS Y CAJAS DE ESPAÑA, obtienen beneficios mientras los demás bancos europeos se van a la quiebra?
Y ahora la certifico, porque aquí en ESPAÑA, digan lo que digan los bancos españoles cojen aquella frase que dice:
Lo primero, SER GITANO.
Con el respeto a esta raza, ya que es una frase bien real, mirar ahora que hasta ayer mismo habia bancos que no cobraban comisiones y ahora empiezan de nuevo a crearlas:
Supongamos que antes no te cobraban comisiones y ahora te cobran unos 30 euros anuales: si ese banco en concreto tiene 10.000 clientes, cuantos euros sube de beneficio?
Socios esto está muy mal, lo mismo tenemos que crear un grupo de Piromanos de bancos y cajas.

Un fuerte saludo a las personas que como yo, estamos al borde del abismo.

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El loco del IRPH · Londres · Martes, 09 Enero 2018 | 10:03:09 AM · resp. nº 425
La sentencia de las multidivisas tardo 4 años, en este caso entre 5 y 6 añitos, casi nada
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Cristina · Lunes, 09 Febrero 2009 | 07:41:03 AM · nº 424
Hola...para todos los que querais, se ha creado un grupo donde nos reunimos para exponer todos los casos, registraros, cuanto mas seamos mucho mejor...entrad en h t t p(todo junto)://groups.google.es/group/queremos-el-euribor
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Ivan · Fuerteventura · Sábado, 06 Enero 2018 | 05:54:54 PM · resp. nº 424
Buenas tardes. Tengo entendido que de 12 a 18 meses
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Juan Ramon · Lunes, 09 Febrero 2009 | 12:09:24 AM · nº 423
yo soy cliente de la KUTXA y firme hace tres años una hipoteca con el irph -15%.Me fue revisada en Julio y me subio de 375 a 450 euros.Hoy navegando por ahi empece a ver las cotizaciones del IRPH y me quede helado.Cuando firme me dijeorn q era un tipo de interes mas estable,ya al revisar le comenete a la persona que me atendio que me parecia extraño que subiese tanto como el euribor si es que era mas estable ,pero me dio ,por lo que se ve,largas con no se que bajadas de futuro que tras 5 meses no se han producido.Alguien puede decirme donde recabar informacion para comprobar si me es aconsejable cambiar de tipo de interes teniendo en cuenta que no tengo penalizacion ni por cancelacion parcial ni total?.Gracias.
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luz daney · Domingo, 08 Febrero 2009 | 10:00:10 PM · nº 422
yo tambien tengo una hipoteca con uci y la revision me la hicieron ahora en enero con el irph de cajas y me subio y llame al telefono de uci a decir k no podia seguir pagando la hipoteca y me respondieron lo mismo k todos vosotros k eso es lo que habia son unos hijos de la gran hp cabrones desgraciados si os unis comunicarnos k yo apoyare para ponerlos en su sitio espero respuesta.
mi email es daniela_12_music@hotmail.com o mi telefono k es 620901463 o a mi fijo k es 950484086
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 03 Enero 2018 | 12:39:40 PM · resp. nº 422
Hola Isabel,

Lo mejor es que se poga en contacto con nosotros aquí para que un abogado le asesore sin compromiso. Le ayudaremos. https://www.reclamapormi.com/reclamacion/
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luz daney · Domingo, 08 Febrero 2009 | 09:27:20 PM · nº 421
yo tambien tengo una hipoteca con uci y la revision me la hicieron ahora en enero con el irph de cajas y me subio y llame al telefono de uci a decir k no podia seguir pagando la hipoteca y me respondieron lo mismo k todos vosotros k eso es lo que habia son unos hijos de la gran hp cabrones desgraciados si os unis comunicarnos k yo apoyare para ponerlos en su sitio espero respuesta.
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kikolg · Toledo · Lunes, 01 Enero 2018 | 08:00:14 AM · resp. nº 421
Feliz año nuevo 2018 a todos!!!

Y ya puestos a pedir,aparte de salud, amor y dinero que tengamos suerte con con todo esto del IRPH!!!
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oscar · Domingo, 08 Febrero 2009 | 08:01:45 PM · nº 420
soy cliente de la cam y no me enterado que tengo el irph despues de 2 años de firmar escritura,
fui ala cam y me dijeron que si quiero cambiar a irph
me cobrarian 1% del prestamo y + gasto de novacion
total 3000 euros
no se que hacer?
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Isabel · La Cornuña · Viernes, 29 Dic. 2017 | 12:10:24 PM · resp. nº 420
Hola amigos

En su web pone que si pagan intereses desorbitados mejor cambiar de banco.

A que se refieren con intereses desorbitados? Yo estoy pagando un 4,56% con diferencial del 1%

Es mucho?

Gracias
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Marta · Domingo, 08 Febrero 2009 | 03:29:49 PM · nº 419
Yo tengo un prestamo con La Caixa, IRPH + 0,5, ¿Hay algun grupo donde quejarse? Supongo que hay más gente que tienen hipotecas en las cajas con IRPH que en ese Banco y no aparecen por aquí.
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Lorena · Prisión · Viernes, 29 Dic. 2017 | 09:34:24 AM · resp. nº 419
pues lo tienes claro si crees que Europa va a repartir " humildad"....Esta todo podrido
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Jesus · Domingo, 08 Febrero 2009 | 03:22:31 PM · nº 418
Todo esto hay que verlo con perspectiva de varios años, si miramos ahora la diferencia entre Euribor e IRPH ciertamente hay un diferencia muy importante, pero ¿Cuantas veces ha caido el euribor 3% en 3 meses? en 3 meses el IRPH habrá bajado un montón y ahí se quedará varios meses haga lo que haga el euribor. Imaginaros el que ha revisado en Octubre con el euribor comparado al que va a revisar en Marzo, también tendría que llamar estafador a su Banco o Caja? Pues no, el euribor es una bomba de relojería, igual que ha bajado un 3% puede subir un 5%, es cierto que el IRPH también subiría pero no a la misma velocidad.
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Juan · Las Palmas de G.C · Jueves, 28 Dic. 2017 | 08:52:30 AM · resp. nº 418
Buenos días: llo he llevado asta el banco de España: y tengo una resolución a favor para que lo intentes: son unos verdaderos estafadoras
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buscando · Domingo, 08 Febrero 2009 | 03:07:46 PM · nº 417
curisioso, estaba buscando en internet IRPH y EURIBOR, encuentro esta página que en Julio la gente se preguntaba si era mejor IRPH o Euribor, lógico en esa fecha estaban muy cerca las dos referencias, y acaba siendo esto la caza de brujas de una entidad que no es una Caja de Ahorros, que son los que crean la referencia. El IRPH es una referencia oficial del Banco de España y es la media de los prestamos hipotecarios de las Cajas que son las que más hipotecas tienen, entiendo que es menos manipulable que el Euribor que se lo inventan cada día. Vaya pais! el que mas me ha gustado es el que dice que no se paguen las hipotecas, este debe ser de los que rompen coches en las manifestaciones, y cosas así.
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Antonio Dominguez · Bollullos del condado Huelva · Viernes, 22 Dic. 2017 | 01:51:03 PM · resp. nº 417
Los jueces del supremo piensan que todos sabemos de economia y finanazas,que de eso es de lo que hablamos a diario.
La formula que aparece en mi hipo para recalcular la cota la ha viste financieros y matematicos y ninguno la entiende.
Me gustaria saber que si un juez de estos se compra un coche en el que el comercial le dice que el coche tiene unas caracteristicas determinadas y cuando lo lleva al taller por averia el mecanico le dice que de las caracteristicas nada de nada lo tomaran por tonto ¿creeis que le reclamaria a la marca? O pensara que tenia que haber sido mas avispado y saber tambien de mecanica, electicidad y todo lo que conlleva un auto
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Ana · Viernes, 06 Febrero 2009 | 08:33:04 AM · nº 416
Ni se te ocurra dar las llaves aún así segurás deviendoles dinero,si no puedes pagar declarate en quiebra,aquí te dejo un articulo que he encontrado:

Hasta hace poco tiempo, cuando una persona se veía en dificultades económicas que le impedían pagar sus deudas, el proceso habitual que se seguía era el embargo de sus bienes. En estas deudas podían figurar desde una hipoteca, créditos bancarios o sin garantía, hasta deudas impositivas o compras financiadas con tarjeta de crédito.

No hay que olvidar, en este sentido, que según un informe de la Unión Europea, el endeudamiento de las familias en el país podría llegar en 2008 al 95% del Producto Interno Bruto (PIB). Además, el creciente endeudamiento de este sector de la economía ha sido recientemente calificado de 'alarmante' por el presidente del Banco de España, dado el riesgo de morosidad que puede implicar en un contexto de fuerte fomento del consumo y de acceso a la vivienda costoso (el 75% de las deudas corresponde a las operaciones hipotecarias).

Sin embargo, desde septiembre de 2004, cuando entró en vigor la Ley Concursal, la quiebra y la suspensión de pagos de las que antes se beneficiaban únicamente las empresas también se pueden aplicar a las personas físicas.

La quiebra y la suspensión de pagos de las que antes se beneficiaban únicamente las empresas también se pueden aplicar a las personas físicas

Así, frente a la situación de no poder pagar, ya no queda el único camino del embargo. Con la nueva ley, el deudor puede abrir un proceso judicial que, de manera inmediata, tiene las siguientes consecuencias:

Paraliza las demandas interpuestas por la falta de pago y la ejecución de los bienes que se estén tramitando, incluidas las hipotecarias.
Interrumpe la acumulación de intereses en los créditos impagados.
Permite reanudar los contratos de crédito que habían sido interrumpidos por falta de pago.
Posibilita lograr una reducción de la deuda de hasta un 50%.
Permite conseguir hasta cinco años de aplazamiento.
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Alicia · A CORUÑA · Miércoles, 20 Dic. 2017 | 02:58:11 PM · resp. nº 416
Gracias por la aclaración

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