IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

eduardo · Jueves, 05 Febrero 2009 | 11:29:57 PM · nº 415

Hola a todos, soy un afectado mas de U.C.I y la cosa como no vayan bajando los intereses esto va a ser para llorar.Cada vez q me revisan la hipoteca (semestralmente)pues me acojono y llegara 1 momento q tendre q ir al banco a llevarles las llaves de mi casa para q se la keden e irme de alkiler q en estos tiempos en losq estamos kizas sea la mejor opcion y a esperar q lleguen tiempos mejores.En junio de 2007 empece cn U.C.I pagando 804 euros y en la revision de enero 2009 me salia a pagar 1.160 euros y suerte q me limitaron la subida de cuota al incremento del ipc del 2008 y x lo menos no se a disparado tanto la cuota.Estoy mirando la subrogacion al Santander cn el Euribor cn revision anual y me dicen q hasta semana santa o asi aun no es buena epoca para q acepten subrogaciones y cuando sea semana santa diran q para despues de navidad,esto es pa cagarse.Suerte a todos los q estais como yo y ojala q os podais ir pronto de U.C.I y q se keden sin clientes y aver si quiebran como lo estan haciendo las familias q an de renunciar a vivir para pagar y no terminar debajo de un puente.

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revisamostuhipoteca.com · Valencia · Miércoles, 20 Dic. 2017 | 07:32:04 AM · resp. nº 415

La noticia habla una cuestión prejudicial no un recurso. En revisamostuhipoteca.com solicitamos la primera cuestión en diciembre ante la Audiencia Provincial de Barcelona, hasta hoy son muchas más en varias, de momento no tenemos respuesta, pero no es obligatorio para el Tribunal. El recurso solo lo puede poner el abogado del asunto resuelto por la sentencia del Tribunal Supremo.

sergio · Jueves, 05 Febrero 2009 | 06:10:33 PM · nº 414

Nosotros estamos en el mismo caso,cada seis meses toca revisión y aumento de cuota.Llamé un par de veces a uci para saber si se podia modificar o mejorar las condiciones y su respuesta siempre es la misma, ellos no pueden hacer nada.Quizas la culpa de todo no sea de uci,si no de quien les permite realizar semejantes atrocidades hipotecarias.

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El loco del IRPH · Granà · Martes, 19 Dic. 2017 | 02:14:23 PM · resp. nº 414

silvia · Jueves, 05 Febrero 2009 | 10:14:34 AM · nº 413

ayer tambien me uni a vosotros.yo tambien tengo una hipoteca al irph, yo intente el año pasado con lacaja que trabjo camiarme al euribor. todavia estoy esperando respuesta, pero lo mas indignante es que en esa entidad ya no hacen hipotecas con esta referencia y encima me dicen que para cambiarme no es el momento¡ creo que aqui lo que pasa es que los bancos se estan llevando mucho dinero al bolsillo con irph, ya que siempre esta mucho mas alto que euribor, claro que a ellos no les interesa. yo tengo hipoteca hace cinco años con rural caixa, en estos cinco años estoy pagando 250e masde cuando empce a pagar, hable con director de otro banco y tambien me dijo que no me recomendava cambiarme al euribor. que eta pasando? en fin yo tambienestoy para lo que haga falta a ver si podeos hacer algo, creo que con irph el gobierno no esta tanmetido que con el euribor

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Juan · Las Palmas de G.C · Lunes, 18 Dic. 2017 | 07:02:47 PM · resp. nº 413

Marina : mi abogada dice que los ggastos. Son de obligado devolberlos

Anonimo · Miércoles, 04 Febrero 2009 | 11:46:53 PM · nº 412

Hola no quiero ser pesimista, pero creo que cuando se firma un contrato, no se pueden echar atras. Supongo que firmaron delante de un notario, que observa que estan en plenas condiciones, para poder firmar (estado ebrio...) con ello no quiero desanimar, pero vivimos en un pais con libro mercado, donde con el avanico de ofertas elejimos la que mas nos conviene, o la última salida. si la tal UCI hace un contrato ilegal, se tiene que denunciar. No hace falta una denuncia colectiva. No quiero ser pesimista. hablo desde mi más profunda ignorancia.

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Carmen · Barcelona · Viernes, 15 Dic. 2017 | 03:23:33 PM · resp. nº 412

El tribunal europeo suele tardar entre 5 y 6 años para responder a las peticiones. O sea, el tiempo que se puede tardar en que echen a la calle a cientos y cientos de familias por no poder hacer frente a su hipoteca.

En respuesta a tu comentario, decirte que la entidad ASUFIN va a llevar el caso al tribunal europeo, mírate los titulares en el buscador de google.

Saludos

Javier Herranz Reyes · Miércoles, 04 Febrero 2009 | 10:26:25 PM · nº 411

Yo firme con UCI en Octubre, sabía que era un engaño pero ninguna entidad me aprobaba la hipoteca, me dicen que no soy solvente (mi pareja y yo ganamos unos 1500 € cada uno y somos fijos), UCI me dio la hipoteca pero para darme 290000 €, hipotecan tres viviendas de mis padres (tasadas las tres en 850000 €), estoy intentado surrogarme a toda costa ya que con el IRPH estoy regalando cada mes 250 €), tengo miedo de quedaarme en el paro y no desvincularme nunca de UCI,yo no queria carencia ni voy a vender ningún piso ya que están alquilados te venden el rollo de que pagas muy poco hasta que vendas el piso, pero es un engaño ya que tu deuda aumenta.

A mi otra puta da que me hicieron el equipo UCI-Kiron, es que después de firmar me llaman para recoger las escrituras de compraventa y cual es mi sorpresa cuando veo que yo no estoy(y las del prestamo si),solo aparecen en las escrituras mis padres(en la operación me hicieron entrar con mis padres para mejorar supuestamente la capacidad de pago y esto es un problema a la hora de surrogarme porque mis padres son mayores y nos ponen pegas), ahora me estan haciendo una subsanacion de la escritura, han reconocido que el fallo ha sido de Kiron y que no me va a costar nada, pero yo ya no me fio.

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Ana · Miércoles, 04 Febrero 2009 | 04:43:52 PM · nº 409

Nuevo mensaje de la periodista Elsa Llorente

Soy Elsa, periodista de Noticias Cuatro. Todavía seguimos con el reportaje de UCI y sus créditos hipotecarios. Vamos a tirar para alante pero necesito que me echéis una mano contando vuestro caso.

No se dónde vives, nosotros tenemos la sede de Sogecalbe en Tres Cantos (Madrid), asique si vives en esta comunidad podré ir yo donde me digas a hacerte una pequeña entrevista. Si no, tenemos delegaciones en toda españa, por lo que iría alguna compañera.

La entrevista es simplemente para que nos cuentes las quejas que tienes con UCI, que no te dejan cambiar de IRPH a Euribor y todo eso, porque ellos lo niegan.

Si puedes mándame tu número de teléfono y hablamos.
elsa.llorente@gmail.com
Muchas gracias, un saludo.
Elsa Llorente
Noticias Cuatro, CNN+

PORFAVOR PONEROS EN CONTACTO Y NO TENGAIS MIEDO QUE JUNTOS HAREIS MAS FUERZA Y VOSOTROS SOYS MAS.

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revisamostuhipoteca.com · Valencia · Viernes, 15 Dic. 2017 | 12:11:43 PM · resp. nº 409

Perdón Jesús, te cambié el nombre.

Ana · Miércoles, 04 Febrero 2009 | 03:21:37 PM · nº 408

Si todos nos hechasemos encima de los bancos y todos los españoles saliesemos a la calle diciendo que no vamos a pagar,se cagaban patas abajo,no voy a decir lo que pienso,pero si algún dia tubiese dinero lo metia antes debajo del colchón antes que meterlo en el banco.

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jose herreros perez · Miércoles, 04 Febrero 2009 | 01:14:54 PM · nº 407

hola, ami me quedan por pagar una hipoteca de 132000euros, y la tengo con i.r.p.hactualmente pago l mes;773 euros, la revision me tca en mayo,¿me bajará la cuota o no?
gracias

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revisamostuhipoteca.com · Valencia · Viernes, 15 Dic. 2017 | 12:07:32 PM · resp. nº 407

Hola Pedro,
Los abogados no podemos hacer nada sin clientes. También necesitamos la complicidad de los jueces. Tenemos en marcha muchos asuntos con IRPH, y muchas peticiones a las Audiencias para que acepten las cuestiones previas al TJUE. De momento ninguna se ha pronunciado. No es fácil. Visto el contenido del voto particular, las posibilidades de éxito son mayores. Pero nosotros sólo somos una herramienta. La llave la tienen ustedes.
revisamostuhipoteca.com

miguel · Miércoles, 04 Febrero 2009 | 12:32:47 PM · nº 406

Bueno, le mandé un e-mail a elsa, periodista de la cuatro (o eso dice) y esta es su repuesta. Deja su número de movil, quien esté interesado en llamarla, pues facil lo tiene.

soy Elsa, periodista de Noticias Cuatro. Todavía seguimos con el reportaje de UCI y sus créditos hipotecarios. Vamos a tirar para alante pero necesito que me echéis una mano contando vuestro caso.

No se dónde vives, nosotros tenemos la sede de Sogecalbe en Tres Cantos (Madrid), asique si vives en esta comunidad podré ir yo donde me digas a hacerte una pequeña entrevista. Si no, tenemos delegaciones en toda españa, por lo que iría alguna compañera.

La entrevista es simplemente para que nos cuentes las quejas que tienes con UCI, que no te dejan cambiar de IRPH a Euribor y todo eso, porque ellos lo niegan.

Si puedes mándame tu número de teléfono y hablamos, o llámame al 620145184.

Responder

Delfin · Madrid · Viernes, 15 Dic. 2017 | 01:12:26 AM · resp. nº 406

Esta es la sentencia:

https://cdn.20m.es/adj/2017/12/14/3895.pdf

Ana · Miércoles, 04 Febrero 2009 | 09:17:18 AM · nº 405

Responder

Jesus · Alicante · Jueves, 14 Dic. 2017 | 07:25:12 PM · resp. nº 405

Me contesto a mi mismo sólo para incluir un comentario en referencia al voto particular de dos magistrados del TS.
Vale la pena, que si teneis un ratito, echeis un vistazo a la argumentación, chapó por estos dos figuras de la ley.Si llega a Europa tal y como lo han argumentado, hay mucha tela que cortar aún.

Sentencia y voto particular.
https://cdn.20m.es/adj/2017/12/14/3895.pdf

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