El IRPH continúa en febrero su tendencia bajista

El IRPH contin�a en febrero su tendencia bajista

El IRPH sigue en su senda de perdida de posiciones en Febrero. El Euribor ya se encuentra por debajo del 2%, debido a que empez� unos meses antes los retrocesos, sin embargo el IRPH, ya lleva tres meses consecutivos descendiendo.

   El IRPH reacci�no mucho m�s tarde que el Euribor a los recortes de los tipos de inter�s practicados por el Banco Central Europeo (BCE). Desde el d�a 8 de octubre de 2008  el Consejo de Gobierno de la autoridad monetaria europea, ha decidido cinco rebajas en el precio oficial del dinero pasando del 4,25% al 1,5%, esperando adem�s nuevos recortes. El Euribor not� de inmediato los recortes del precio del dinero y a los dos d�as de la primera rebaja de tipos comenz� un descenso que contin�a a fecha de hoy. Sin embargo, el IRPH continuaba subiendo sus valores y no fue hasta diciembre cuando inici� su tendencia bajista.

    El IRPH llev� casi dos puntos porcentuales de ca�da, concretamente 1,934. Es una diferencia ya considerable que llevar� a sustanciales rebajas en las hipotecas que se vayan revisando a lo largo de 2009, pues la l�gica y la tendencia lleva a prever que el IRPH va a continuar cayendo en los siguientes meses, hasta encontrarse a una diferencia inferior a un punto con los valores que va tomando el Euribor. El Banco Central Europeo (BCE), no descarta aplicar nuevos recortes a los tipos de inter�s, que llevar� a m�s ca�da en los �ndices de referencia hipotecarios. El instituto emisor europeo es muy consciente de que el precio oficial del dinero debe estar todav�a m�s bajo, para conseguir incentivar el consumo y con �l reactivar la econom�a. Nos encontramos ante una severa crisis econ�mica a escala mundial y la desaparici�n de las tensiones inflacionistas han dejado la puerta abierta al BCE, para aplicar contundentes recortes a los tipos de inter�s. Si bien la autoridad monetaria europea ha actuado m�s tarde que sus hom�logos, como la Reserva Federal estadounidense y el Banco de Inglaterra, la realidad le ha llevado a practicar tambi�n una pol�tica de recorte de tipos, aunque deber� recuperar el tiempo de tardanza y aplicar m�s rebajas.

    Los recortes en los tipos de inter�s y la progresiva atenuaci�n de las tensiones interbancarias, han permitido que el IRPH pierda posiciones y permitir� que lo siga haciendo. La situaci�n econ�mica para muchos ciudadanos hipotecados se estaba convirtiendo insostenible. Se sobrepasaron demasiados l�mites y se adivinaba l�gica la explosi�n de la burbuja inmobiliaria. Esperemos que la magnitud y severidad de la actual crisis haya servido para muchos para concienciarse en el futuro de que existen l�mites que es mejor no cruzar.

    La inflaci�n retrocede de forma significativa, el petr�leo ha sufrido importantes ca�das y los gobiernos ponen sobre la mesa medidas que permitan paliar y afrontar la  la crisis. Sin embargo, la severidad de la misma impide que no se siga destruyendo empleo y que contin�en encendidas las luces rojas de alarma de colapso en el sistema econ�mico. A pesar de todo, y aunque los expertos econ�micos muchas veces se contradicen, existen declaraciones optimistas augurando un posible final de la crisis en EE UU para finales de 2009 e inicios de recuperaci�n econ�mica para 2010, como ha se�alado Ben Bernanke, el presidente de la Reserva Federal Estadounidense.

    La ca�da de los tipos de inter�s ser�  un ingrediente que ayude a ir cambiando el escenario econ�mico, ya que est� permitiendo la ca�da de los IRPH y el abaratamiento de las hipotecas. As� por ejemplo una hipoteca de 150.000 euros a 25 a�os, con referencia a IRPH con un diferencial de 0,25%, tomando los datos de febrero, supondr� una rebaja mensual de 112 euros, pasando de una cuota de 951 euros a otra de 840 euros.