El IRPH Cajas en febrero de 2012 sube de forma importante. Aumenta la diferencia entre el Euribor y el IRPH: 2,059
| 2010-2011-2012 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Enero 2010 | 2,487 | 3,025 | 2,810 | 5,125 | 1,232 | 1,578 |
| Febrero 2010 | 2,425 | 3,089 | 2,813 | 4,875 | 1,225 | 1,588 |
| Marzo 2010 | 2,476 | 3,009 | 2,780 | 4,375 | 1,215 | 1,565 |
| Abril 2010 | 2,499 | 2,996 | 2,786 | 4,750 | 1,225 | 1,561 |
| Mayo 2010 | 2,324 | 2,920 | 2,674 | 4,750 | 1,249 | 1,425 |
| Junio 2010 | 2,443 | 2,921 | 2,709 | 4,500 | 1,281 | 1,428 |
| Julio 2010 | 2,432 | 2,924 | 2,705 | 4,,125 | 1,373 | 1,332 |
| Agosto 2010 | 2,543 | 2,938 | 2,766 | 5,000 | 1,421 | 1,345 |
| Septiembre 2010 | 2,652 | 2,927 | 2,799 | 5,125 | 1,420 | 1,379 |
| Octubre 2010 | 2,600 | 2,963 | 2,795 | 4,875 | 1,495 | 1,300 |
| Noviembre 2010 | 2,627 | 3,002 | 2,825 | 4,750 | 1,541 | 1,284 |
| Diciembre 2010 | 2,593 | 2,945 | 2,774 | 4,750 | 1,526 | 1,248 |
| Enero 2011 | 2,679 | 3,144 | 2,918 | 5,000 | 1,550 | 1,368 |
| Febrero 2011 | 2,786 | 3,132 | 2,962 | 4,875 | 1,714 | 1,248 |
| Marzo 2011 | 2,935 | 3,294 | 3,120 | 5,000 | 1,924 | 1,196 |
| Abril 2011 | 3,115 | 3,327 | 3,226 | 4,875 | 2,086 | 1,140 |
| Mayo 2011 | 3,238 | 3,471 | 3,355 | 5,250 | 2,147 | 1,208 |
| Junio 2011 | 3,355 | 3,559 | 3,458 | 5,375 | 2,144 | 1,314 |
| Julio 2011 | 3,446 | 3,624 | 3,540 | 5,250 | 2,183 | 1,357 |
| Agosto 2011 | 3,467 | 3,590 | 3,533 | 5,750 | 2,097 | 1,436 |
| Septiembre 2011 | 3,428 | 3,694 | 3,570 | 5,500 | 2,067 | 1,503 |
| Octubre 2011 | 3,504 | 3,659 | 3,586 | 5,875 | 2,110 | 1,476 |
| Noviembre 2011 | 3,641 | 3,747 | 3,696 | 5,625 | 2,044 | 1,652 |
| Diciembre 2011 | 3,509 | 3,739 | 3,626 | 5,125 | 2,004 | 1,622 |
| Enero 2012 | 3,629 | 3,793 | 3,716 | 5,375 | 1,837 | 1,879 |
| Febrero 2012 | 3,508 | 3,946 | 3,737 | 5,500 | 1,678 | 2,059 |
En febrero de 2012, sube de forma contundente el IRPH Cajas. También sube el IRPH Entidades. El IRPH Bancos desciende y la diferencia entre el Euribor y el IRPH supera ya los dos puntos.
Aunque el Euríbor lleva ya cuatro meses de caída, el IRPH no sigue la misma tendencia, más bien parece seguir la contraria. Por lo menos en el caso del IRPH Cajas, que encontrándose ya en enero de 2012 en el 3,793, ha aprovechado febrero de 2012 para subir todavía más y encontrarse ahora en el 3,946. Es el segundo mes de subidas. El IRPH Bancos, sigue una evolución distinta pues ha bajado hasta el 3,508%, cuando en enero estaba en el 3,629. Con este retroceso se sitúa a tan solo una milésima del valor que marco el IRPH Bancos en diciembre de 2011. El IRPH Entidades también ha subido y se encuentra ahora en el 3,737.
Con un Euribor que en el mes de febrero ya fue su cuarto mes consecutivo de retrocesos y con un IRPH que marca una tendencia opuesta, es decir de subida, en el caso del IRPH Cajas y del IRPH Entidades, no puede ocurrir otra cosa que aumente mes a mes la diferencia entre ambos indicadores. De esta manera en el mes de febrero entre el Euribor y el IRPH Entidades existe una diferencia por encima de los dos puntos.
Ante esta situación, todavía no se vislumbra una rebaja en las hipotecas referenciadas al IRPH, pues los actuales valores son superiores a los de hace un año o hace seis meses. El Euribor ya muestra valores inferiores a los de hace un año o seis meses, por lo que las hipotecas referenciadas al Euribor, si que experimentaran rebajas en las próximas revisiones.
Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Cajas con un diferencial sobre el mismo IRPH, de + 0, a 25 años y que se revise anualmente a partir del IRPH Cajas de Febrero, pasará aproximadamente de una cuota mensual de 722 euros a otra de 787 euros. Esta subida supone un aumento mensual de 65 euros, o una subida anual de 780 euros, siendo todos estos cálculos aproximados.