En febrero de 2013 el IRPH apenas varía.
| 2011-2012-2013 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Enero 2011 | 2,679 | 3,144 | 2,918 | 5,000 | 1,550 | 1,368 |
| Febrero 2011 | 2,786 | 3,132 | 2,962 | 4,875 | 1,714 | 1,248 |
| Marzo 2011 | 2,935 | 3,294 | 3,120 | 5,000 | 1,924 | 1,196 |
| Abril 2011 | 3,115 | 3,327 | 3,226 | 4,875 | 2,086 | 1,140 |
| Mayo 2011 | 3,238 | 3,471 | 3,355 | 5,250 | 2,147 | 1,208 |
| Junio 2011 | 3,355 | 3,559 | 3,458 | 5,375 | 2,144 | 1,314 |
| Julio 2011 | 3,446 | 3,624 | 3,540 | 5,250 | 2,183 | 1,357 |
| Agosto 2011 | 3,467 | 3,590 | 3,533 | 5,750 | 2,097 | 1,436 |
| Septiembre 2011 | 3,428 | 3,694 | 3,570 | 5,500 | 2,067 | 1,503 |
| Octubre 2011 | 3,504 | 3,659 | 3,586 | 5,875 | 2,110 | 1,476 |
| Noviembre 2011 | 3,641 | 3,747 | 3,696 | 5,625 | 2,044 | 1,652 |
| Diciembre 2011 | 3,509 | 3,739 | 3,626 | 5,125 | 2,004 | 1,622 |
| Enero 2012 | 3,629 | 3,793 | 3,716 | 5,375 | 1,837 | 1,879 |
| Febrero 2012 | 3,508 | 3,946 | 3,737 | 5,500 | 1,678 | 2,059 |
| Marzo 2012 | 3,475 | 3,777 | 3,624 | 5,375 | 1,499 | 2,125 |
| Abril 2012 | 3,540 | 3,691 | 3,617 | 5,625 | 1,368 | 2,249 |
| Mayo 2012 | 3,294 | 3,607 | 3,453 | 5,625 | 1,266 | 2,187 |
| Junio 2012 | 3,350 | 3,605 | 3,481 | 5,750 | 1,219 | 2,262 |
| Julio 2012 | 3,472 | 3,504 | 3,488 | 5,750 | 1,061 | 2,427 |
| Agosto 2012 | 3,236 | 3,724 | 3,430 | 5,625 | 0,877 | 2,533 |
| Septiembre 2012 | 3,199 | 3,573 | 3,347 | 5,250 | 0,740 | 2,607 |
| Octubre 2012 | 2,888 | 3,498 | 3,078 | 5,375 | 0,650 | 2,428 |
| Noviembre 2012 | 2,861 | 3,336 | 2,992 | 4,875 | 0,588 | 2,404 |
| Diciembre 2012 | 2,927 | 3,304 | 3,023 | 4,500 | 0,549 | 2,474 |
| Enero 2013 | 3,094 | 3,572 | 3,216 | 5,750 | 0,575 | 2,641 |
| Febrero 2013 | 3,079 | 3,595 | 3,219 | 4,500 | 0,594 | 2,625 |
En febrero de 2013 el IRPH no experimenta variaciones significativas, siendo sus datos similares a los de enero de 2013. La diferencia entre el Euribor y el IRPH se reduce ligeramente, pero sigue siendo muy importante.
Todos los IRPH (Entidades, Cajas y Bancos) apenas experimentan variaciones en febrero de 2013 con respecto a enero de 2013. Pero hay que tener presente que en enero de 2013 los IRPH subieron de forma importante y estas subidas no han sido contrarrestadas con retrocesos en el mes de febrero, sino que al contrario han continuado subiendo en el caso de IRPH Entidades y Cajas, si bien esta vez la subida ha sido bastante ligera.
Así por ejemplo el IRPH Cajas sube 0,023 puntos. Puede considerarse una subida ligera, en comparación sobretodo con la subida del mes pasado que fue muy importante, concretamente de 0,268 puntos. El IRPH Bancos ha sido este mes de febrero de 2013 la cara opuesta al IRPH Cajas, pues ha bajado 0,015 puntos. Podemos decir por tanto que el IRPH Bancos apenas ha variado. El IRPH Entidades casi se queda como estaba, pues solo ha subido tres milésimas pasando del 3,216 al 3,219. En definitiva las variaciones en el mes de febrero de 2013 con respecto al mes de enero de 2013 apenas se han notado, pues han sido muy ligeras, si bien, muchos podrían pensar que hubiera sido posible que los IRPH experimentaran retrocesos, ya que en Enero de 2013 los índices subieron muy significativamente.
La mejor noticia viene dada por la diferencia entre los valores de los IRPH en febrero de 2013 y los de febrero de 2012, ya que al ser superiores hace un año, las hipotecas referenciadas al IRPH que se revisen con los datos de febrero, experimentaran rebajas. De esta manera una hipoteca referenciada al IRPH Cajas + 0%, con un capital pendiente de 150.000 euros, con un plazo pendiente de 25 años, pasará de una cuota de 787 euros a otra de 759 euros. Se trata de una diferencia mensual de 28 euros o si se prefiere una diferencia anual de 336 euros, siendo estos datos aproximados.