El IRPH retrocede aunque la diferencia con respecto al Euribor ha aumentado. La diferencia entre ambos es de 1,775 puntos
| 2008-2009 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Octubre | 6,159 | 6,331 | 6,253 | 7,000 | 5,248 | 1.005 |
| Noviembre | 6,166 | 6,341 | 6,258 | 7,000 | 4,350 | 1.908 |
| Diciembre | 5,635 | 6,084 | 5,891 | 6,625 | 3,452 | 2.439 |
| Enero | 4,684 | 5,203 | 4,983 | 6,125 | 2,622 | 2.361 |
| Febrero | 4,120 | 4,492 | 4,324 | 5,625 | 2,135 | 2,189 |
| Marzo | 3,581 | 3,997 | 3,821 | 5,125 | 1,909 | 1.912 |
| Abril | 3,355 | 3,743 | 3,573 | 5,000 | 1,771 | 1.802 |
| Mayo | 3,154 | 3,616 | 3,411 | 4,875 | 1,644 | 1.767 |
| Junio | 3,010 | 3,496 | 3,294 | 4,750 | 1,610 | 1,684 |
| Julio | 2,945 | 3,375 | 3,187 | 4,875 | 1,412 | 1,775 |
El IRPH sigue retrocediendo en el mes de julio. Se sitúa en el 3,187 para el IRPH Entidades, en el 3,375 para el IRPH Cajas, y por debajo del 3, concretamente en el 2,945 en el IRPH Bancos. CECA sube hasta el 4,875%. El IRPH por tanto sigue retrocediendo y ello es un dato positivo pues seguirá recortando las hipotecas que referenciadas al IRPH, se revisen con carácter anual a partir de estos datos. Recordemos que hace un año el IRPH se encontraba mucho más alto, concretamente en el 6,006. Con la tasa de julio de 2009, establece una diferencia de casi tres puntos, concretamente de 2,819 puntos, con el IRPH de julio de 2008.
Con respecto al Euribor, es preciso señalar que no ha acortado sus diferencias sino que las ha aumentado en este mes. De esta manera, si en junio de 2009 la diferencia entre ambos indicadores era de 1,684 puntos, ahora es de 1,775 puntos. No hay que dar mucha importancia a este aumento con respecto al Euribor, ya que puede tratarse de un dato puntual, que tal vez se rectifique en los próximos meses, aproximándose más al Euribor. Se trata de dos indicadores hipotecarios, pero dos indicadores diferentes y por tanto pueden existir pequeñas diferencias en su evolución.
Mientras que la diferencia entre el Euribor actual y el Euribor de hace un año es de casi 4 puntos, la diferencia entre el IRPH actual y el de hace un año es de casi 3 puntos. Con los valores de julio del IRPH, una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros, referenciada al IRPH más un diferencial del 0,50%, y que se revise anualmente con los datos de julio, experimentará una jugosa rebaja de 247 euros, pasando de una cuota de 1.013 euros a otra de 766 euros. Supone un ahorro anual de 2.964 euros.
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