El IRPH en junio de 2009 continua retrocediendo y estrechando lentamente la diferencia con respecto al Euribor

El IRPH  en junio de 2009 continua retrocediendo y estrechando lentamente la diferencia con respecto al Euribor

El IRPH pierde de nuevo posiciones y la diferencia con respecto al Euribor sigue estrechandose La diferencia entre ambos es de 1,684 puntos

   El IRPH contin�a su tendencia bajista inicia en Diciembre de 2008 y se mantiene ahora siete meses despu�s. Los retrocesos del IRPH se deben fundamentalmente a las medidas convencionales, como las rebajas de tipos de inter�s, y las no convencionales, como las de inundar al sistema financiero de liquidez para favorecer el cr�dito, aplicadas por el Banco Central Europeo (BCE). La m�xima autoridad monetaria europea decidi� rebajar los tipos de inter�s por primera vez desde la gestaci�n y desarrollo de la crisis econ�mica internacional el d�a 8 de octubre de 2008, en coordinaci�n con los m�ximos bancos centrales del mundo.

    El Euribor no tard� en reaccionar a estos recortes de tipos y dos d�as despu�s empez� su tendencia bajista y todav�a no ha terminado. El IRPH registr� su primera ca�da en Diciembre de 2008. El retroceso m�s importante fue el correspondiente al mes de Enero, cuando retrocedi� casi un punto porcentual, concretamente 0,908 puntos. Posteriormente continu� retrocediendo, aunque paulatinamente, tambi�n ha ido desacelerando su ca�da. Este mes ha retrocedido 0,117 puntos con respecto al mes de mayo, si bien en mayo retrocedi� 0,162 puntos y en abril 0,248 puntos con respecto marzo.

    La diferencia con el Euribor ha ido estrech�ndose mes a mes y ahora se encuentra a 1,684 puntos. Es todav�a una diferencia alta si la comparamos con las diferencias que ha tenido el IRPH con respecto al Euribor a lo largo de su historia. Antes de instalarse la crisis en el sistema financiero internacional, la diferencia entre ambos indicadores hipotecarios sol�a ser inferior a un punto.

    Una de las caracter�sticas que diferencia al IRPH del Euribor es que anota menos bruscamente los cambios. Recordemos en este sentido que cuando el Euribor empez� a registrar m�ximos hist�ricos en el 2008, el IRPH mantuvo la menor diferencia con respecto al Euribor y as� en junio de 2008 el Euribor lo cerr� con una tasa mensual del 5,361%, mientras el IRPH ese mismo mes se quedo en el 5,794%, es decir, entre ambos indicadores hab�a tan solo una diferencia de 0,433 puntos. Es una se�al de que el IRPH registra m�s tarde los cambios que en un primer momento afectan al Euribor, y de esta manera, el IRPH a partir de entonces empez� a aumentar su diferencia con respecto al Euribor, hasta que en Enero de 2009 comenz� de nuevo a estrecharla. Seguramente el IRPH continuar� rebajando su distancia con respecto al Euribor, y una vez este �ltimo se estabilice, el IRPH todav�a deber� contar con algunos meses de retrocesos.

    El IRPH entidades se encuentra en el 3,294, mientras que hace un a�o se encontraba en el 5,794%. Se trata de una diferencia de 2,5 puntos, que se traducir� en una rebaja sustancial en las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen a partir de los datos de junio. Una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros, a 25 a�os con un diferencial del 0,25% con respecto al IRPH, que se revise con los datos de junio, experimentar� un recorte de 217 euros, pasando de una cuota mensual de 970 euros, a otra mas llevadera de 753 euros. Supone un ahorro anual de 2604 euros.