El IRPH pierde de nuevo posiciones y la diferencia con respecto al Euribor sigue estrechandose La diferencia entre ambos es de 1,684 puntos
| 2008-2009 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Octubre | 6,159 | 6,331 | 6,253 | 7,000 | 5,248 | 1.005 |
| Noviembre | 6,166 | 6,341 | 6,258 | 7,000 | 4,350 | 1.908 |
| Diciembre | 5,635 | 6,084 | 5,891 | 6,625 | 3,452 | 2.439 |
| Enero | 4,684 | 5,203 | 4,983 | 6,125 | 2,622 | 2.361 |
| Febrero | 4,120 | 4,492 | 4,324 | 5,625 | 2,135 | 2,189 |
| Marzo | 3,581 | 3,997 | 3,821 | 5,125 | 1,909 | 1.912 |
| Abril | 3,355 | 3,743 | 3,573 | 5,000 | 1,771 | 1.802 |
| Mayo | 3,154 | 3,616 | 3,411 | 4,875 | 1,644 | 1.767 |
| Junio | 3,010 | 3,496 | 3,294 | 4,750 | 1,610 | 1,684 |
El IRPH continúa su tendencia bajista inicia en Diciembre de 2008 y se mantiene ahora siete meses después. Los retrocesos del IRPH se deben fundamentalmente a las medidas convencionales, como las rebajas de tipos de interés, y las no convencionales, como las de inundar al sistema financiero de liquidez para favorecer el crédito, aplicadas por el Banco Central Europeo (BCE). La máxima autoridad monetaria europea decidió rebajar los tipos de interés por primera vez desde la gestación y desarrollo de la crisis económica internacional el día 8 de octubre de 2008, en coordinación con los máximos bancos centrales del mundo.
El Euribor no tardó en reaccionar a estos recortes de tipos y dos días después empezó su tendencia bajista y todavía no ha terminado. El IRPH registró su primera caída en Diciembre de 2008. El retroceso más importante fue el correspondiente al mes de Enero, cuando retrocedió casi un punto porcentual, concretamente 0,908 puntos. Posteriormente continuó retrocediendo, aunque paulatinamente, también ha ido desacelerando su caída. Este mes ha retrocedido 0,117 puntos con respecto al mes de mayo, si bien en mayo retrocedió 0,162 puntos y en abril 0,248 puntos con respecto marzo.
La diferencia con el Euribor ha ido estrechándose mes a mes y ahora se encuentra a 1,684 puntos. Es todavía una diferencia alta si la comparamos con las diferencias que ha tenido el IRPH con respecto al Euribor a lo largo de su historia. Antes de instalarse la crisis en el sistema financiero internacional, la diferencia entre ambos indicadores hipotecarios solía ser inferior a un punto.
Una de las características que diferencia al IRPH del Euribor es que anota menos bruscamente los cambios. Recordemos en este sentido que cuando el Euribor empezó a registrar máximos históricos en el 2008, el IRPH mantuvo la menor diferencia con respecto al Euribor y así en junio de 2008 el Euribor lo cerró con una tasa mensual del 5,361%, mientras el IRPH ese mismo mes se quedo en el 5,794%, es decir, entre ambos indicadores había tan solo una diferencia de 0,433 puntos. Es una señal de que el IRPH registra más tarde los cambios que en un primer momento afectan al Euribor, y de esta manera, el IRPH a partir de entonces empezó a aumentar su diferencia con respecto al Euribor, hasta que en Enero de 2009 comenzó de nuevo a estrecharla. Seguramente el IRPH continuará rebajando su distancia con respecto al Euribor, y una vez este último se estabilice, el IRPH todavía deberá contar con algunos meses de retrocesos.
El IRPH entidades se encuentra en el 3,294, mientras que hace un año se encontraba en el 5,794%. Se trata de una diferencia de 2,5 puntos, que se traducirá en una rebaja sustancial en las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen a partir de los datos de junio. Una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros, a 25 años con un diferencial del 0,25% con respecto al IRPH, que se revise con los datos de junio, experimentará un recorte de 217 euros, pasando de una cuota mensual de 970 euros, a otra mas llevadera de 753 euros. Supone un ahorro anual de 2604 euros.