El IRPH retrocede también en mayo, pero se observa ya una fuerte ralentización en su retroceso
| 2008-2009 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
| Octubre | 6,159 | 6,331 | 6,253 | 7,000 | 5,248 |
| Noviembre | 6,166 | 6,341 | 6,258 | 7,000 | 4,350 |
| Diciembre | 5,635 | 6,084 | 5,891 | 6,625 | 3,452 |
| Enero | 4,684 | 5,203 | 4,983 | 6,125 | 2,622 |
| Febrero | 4,120 | 4,492 | 4,324 | 5,625 | 2,135 |
| Marzo | 3,581 | 3,997 | 3,821 | 5,125 | 1,909 |
| Abril | 3,355 | 3,743 | 3,573 | 5,000 | 1,771 |
| Mayo | 3,154 | 3,616 | 3,411 | 4,875 | 1,644 |
El IRPH pierde posiciones en el mes de mayo y se sitúa en el 3,411%. Esto significa que pierde 0,162 puntos con respecto el mes de abril, mientras que el mes de abril retrocedía 0,248 puntos con respecto al mes de marzo. Mucho más sustancial fue la rebaja de marzo con respecto a febrero: 0,503 puntos. El IRPH de febrero perdió con respecto al de enero 0,659 puntos, pero la caída más contundente fue la correspondiente a enero de 2009 con respecto a a diciembre de 2008, pues en ese mes el IRPH retrocedió 0,908 puntos. Es una clara señal de que el IRPH sigue instalado en su tendencia bajista, pero con una también muy clara desaceleración en su caída. El IRPH ha perdido entre diciembre de 2008 y enero, febrero, marzo, abril y mayo de 2009 casi 3 puntos, concretamente 2,847 puntos.
Podemos hablar, con estos 2,847 puntos de retroceso, de una buena noticia para los ciudadanos que formalizaron un préstamo al IRPH, pues experimentaran rebajas importantes en sus revisiones anuales. Si hace un año el IRPH se encontraba en el 5,587%, ahora se sitúa en el 3,411. Más de 2 puntos de diferencia, concretamente 2,176 puntos, que tendrán una repercusión en las hipotecas que se revisen anualmente a partir de estos datos en forma de una importante rebaja en sus cuotas.
Pero los ciudadanos que tengan formalizada una hipoteca referenciada al Euribor, entre el mes de mayo de 2009 y el mes de mayo de 2008, se establece una diferencia de 3,35 puntos, y evidentemente sus hipotecas experimentaran una rebaja mayor. No obstante la diferencia entre el IRPH y el Euribor sigue reduciéndose mes a mes y si en abril la diferencia entre ambos indicadores era de 1,802 puntos, ahora es de 1,767 puntos. Es una diferencia todavía alta, si la comparamos con la diferencia que tenían ambos indicadores antes de la crisis económica.
Esperemos que si bien ahora el Euribor, está mostrando cierta estabilización y su tendencia bajista se esta convirtiendo en una tendencia de estabilidad, el IRPH todavía disfrute de más meses de retrocesos y pueda seguir acortando su diferencia con el indicador Euribor.