El IRPH en Mayo ha retrocedido de forma significativa, sobretodo si tenemos en cuenta que en los meses anteriores el IRPH protagonizaba cambios m�nimos e insignificantes hasta que el IRPH de Abril pr�cticamente no se movi�. Esta rebaja de los IRPH en mayo de 2010, unida a que el comportamiento del Euribor en mayo fue al alza, reduce la diferencia entre ambos indicadores
| 2008-2009-2010 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Octubre 2008 | 6,159 | 6,331 | 6,253 | 7,000 | 5,248 | 1.005 |
| Noviembre 2008 | 6,166 | 6,341 | 6,258 | 7,000 | 4,350 | 1.908 |
| Diciembre 2008 | 5,635 | 6,084 | 5,891 | 6,625 | 3,452 | 2.439 |
| Enero 2009 | 4,684 | 5,203 | 4,983 | 6,125 | 2,622 | 2.361 |
| Febrero 2009 | 4,120 | 4,492 | 4,324 | 5,625 | 2,135 | 2,189 |
| Marzo 2009 | 3,581 | 3,997 | 3,821 | 5,125 | 1,909 | 1.912 |
| Abril 2009 | 3,355 | 3,743 | 3,573 | 5,000 | 1,771 | 1.802 |
| Mayo 2009 | 3,154 | 3,616 | 3,411 | 4,875 | 1,644 | 1.767 |
| Junio 2009 | 3,010 | 3,496 | 3,294 | 4,750 | 1,610 | 1,684 |
| Julio 2009 | 2,945 | 3,375 | 3,187 | 4,875 | 1,412 | 1,775 |
| Agosto 2009 | 2,811 | 3,290 | 3,084 | 4,875 | 1,334 | 1,750 |
| Septiembre 2009 | 2,632 | 3,260 | 2,990 | 4,875 | 1,261 | 1,729 |
| Octubre 2009 | 2,554 | 3,182 | 2,921 | 5,000 | 1,243 | 1,678 |
| Noviembre 2009 | 2,487 | 3,123 | 2,859 | 4,875 | 1,231 | 1,628 |
| Diciembre 2009 | 2,484 | 3,058 | 2,819 | 4,625 | 1,242 | 1,577 |
| Enero 2010 | 2,487 | 3,025 | 2,810 | 5,125 | 1,232 | 1,578 |
| Febrero 2010 | 2,425 | 3,089 | 2,813 | 4,875 | 1,225 | 1,588 |
| Marzo 2010 | 2,476 | 3,009 | 2,780 | 4,375 | 1,215 | 1,565 |
| Abril 2010 | 2,499 | 2,996 | 2,786 | 4,750 | 1,225 | 1,561 |
| Mayo 2010 | 2,324 | 2,920 | 2,674 | 4,750 | 1,249 | 1,425 |
El IRPH da por fin una alegr�a a los ciudadanos hipotecados cuyos pr�stamos se encuentran referenciados a algunos de los �ndices IRPH. En los �ltimos meses el IRPH bancos, el IRPH cajas y el IRPH entidades hab�an mostrado un comportamiento caracterizado por alternar ca�das poco significativas, con subidas igualmente m�nimas. Sin embargo en mayo de 2010 los retrocesos en los �ndices IRPH son mucho m�s importantes. De esta manera el IRPH Bancos encabeza los retrocesos, pues pasa del 2,499% al 2,324, dej�ndose en un mes 0,175 puntos, cuando en el mes de abril hab�a subido 0,023 puntos respecto al IRPH Bancos de marzo. El IRPH Cajas retrocede en menos medida pero se trata tambi�n de una rebaja importante, puesto que si bien en el IRPH Cajas de Abril hab�a retrocedido s�lo 0,013 puntos, en el IRPH Cajas de Mayo sextuplica el retroceso de Abril, ya que pierde 0,076 puntos, pasando del 2,996% al 2,920%. El IRPH entidades pasa del 2,786% al 2,674%, perdiendo por tanto en Mayo, 0,112 puntos. Se trata de una ca�da importante en el IRPH entidades de Mayo de 2010, m�xime si tenemos presente que el IRPH entidades del mes de abril subi� 0,006 puntos con respecto al IRPH entidades de marzo de 2010.
La diferencia entre el IRPH y el Euribor se estrecha, ya que si bien el Euribor de mayo de 2010 subi� 0,024 puntos con respecto al Euribor de Abril de 2010, el IRPH entidades, que es el �ndice que tomamos para compararlo con el Euribor ha bajado, como acabamos de indicar 0,112 puntos. Esto significa que la diferencia se ha estrechado en 0,136 puntos (0,112+0,024=0,136) pasando de una diferencia de 1,561 puntos en el mes de Abril de 2010, a una diferencia de 1,425 puntos entre el Euribor y el IRPH.
Las diferencias entre los valores de los �ndices IRPH del mes de Mayo de 2010 y los correspondientes a los �ndices IRPH del mes de Mayo de 2009, es decir un a�o de diferencia, son tambi�n significativas e implicaran una rebaja en las hipotecas referenciadas al IRPH de mayo. As� entre el IRPH Bancos de Mayo de 2009 y el IRPH Bancos de Mayo de 2010 hay una diferencia de 0,83 puntos; entre el IRPH Cajas de 2009 y el IRPH Cajas de 2010 es de 0,696 puntos y entre el IRPH Entidades de 2009 y el IRPH Entidades de 2010 de 0,737 puntos.
Estas diferencias en el IRPH situadas en torno a los tres cuartos de punto, entre el IRPH actual y el de hace un a�o, supondr�n una rebaja en las hipotecas referenciadas con este �ndice. As� con datos aproximados, podemos decir que una hipoteca de 150.000 euros, referenciada al IRPH entidades, y con un diferencial sobre �l de 0,50%, cuando le restan 25 a�os para que finalice la misma, y que se revise anualmente a partir de los datos de mayo, pasar� de una cuota mensual de 784 euros a otra de 725 euros. Esto supone un ahorro mensual de 59 euros, es decir, un ahorro anual de 708 euros.
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