En Septiembre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben. El IRPH Cajas baja.

En Septiembre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben. El IRPH Cajas baja.

El IRPH en septiembre de 2010 ha subido en el caso del  IRPH Bancos y el IRPH Entidades. El IRPH Cajas baja. Los valores del IRPH Entidades y del IRPH Cajas todav�a se sit�an por detr�s de los valores de los mismos indicadores pero de hace un a�o, con lo que las hipotecas seguir�n atarant�ndose, aunque de forma ligera.. En el caso del IRPH Bancos, el valor de septiembre de 2010 es superior 0,020 puntos al valor de septiembre de 2009, por lo que en este caso las hipotecas subir�n, si bien ser� una subida anecd�tica.

  En el mes de septiembre de 2010, el IRPH ha tendido a la subida, en el caso del IRPH Bancos y el IRPH Entidades, y a una ligera bajada en el caso del IRPH Cajas. En el primer caso, no se trata de una subida pronunciada. Es importante se�alar que el IRPH Cajas y el IRPH Entidades en el mes de septiembre de 2010 todav�a se sit�an por debajo de los valores de hace un a�o de los mismos indicadores. Esta circunstancia impedir� que las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los datos de septiembre de estos �ndices. No obstante esta situaci�n no es la misma que el IRPH Bancos, pues el IRPH Bancos de septiembre de 2010 se encuentra 0,020 puntos por encima del IRPH Bancos de septiembre de 2009 y por lo tanto encarecer� ligeramente las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los valores de septiembre de dicho �ndice.

    El IRPH por tanto, se encuentra este mes todav�a por debajo del IRPH del a�o pasado, a excepci�n del IRPH Bancos que muestra por primera vez desde que iniciar� su tendencia bajista a finales de 2009, un valor ligeramente superior en septiembre de 2010 que en septiembre de 2009. Sin embargo el Euribor ya lleva dos meses, agosto y septiembre, y tambi�n ser� el caso del presente mes de octubre, con valores superiores al de hace un a�o y por ello las hipotecas que se revisen utilizando el Euribor se encarecer�n si se utilizan ya los datos de los meses que acabamos de mencionar. Como contrapartida es importante se�alar que el IRPH, tambi�n inici� su senda bajista unos meses m�s tarde que el Euribor.

    La diferencia del IRPH con el Euribor, se ha acentuado ligeramente. Recordemos que para medir esta diferencia utilizamos los datos del IRPH Entidades y del Euribor del mes en cuesti�n. Este aumento de la diferencia tiene como causa que el Euribor en septiembre de 2010 se�al� pr�cticamente el mismo valor que en el mes de Agosto de 2010. Si en agosto de 2010 la diferencia entre el IRPH y el Euribor era de 1,345 puntos en septiembre aumenta a 1,379 puntos.

    En esta ocasi�n mostraremos dos ejemplos de hipoteca, una para el IRPH Entidades y otra para el IRPH Bancos, ya que en el primer caso, como tambi�n ocurre con el IRPH Cajas, la hipoteca se abarata a partir de los datos de septiembre, y sin embargo una hipoteca con el IRPH Bancos se encarece ligeramente.

    Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Entidades con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 a�os y que se revise a partir del IRPH Entidades de Septiembre, pasar� aproximadamente de una cuota mensual de 710 euros a otra de 695 euros. Esta rebaja supone un ahorro mensual de 15 euros o un ahorro anual de 180 euros, siendo todos estos c�lculos aproximados. Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Bancos con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 a�os y que se revise a partir del IRPH Bancos de Septiembre, pasar� aproximadamente de una cuota mensual de 683 euros a otra de 684,5  euros. Esta diferencia supone una subida mensual de 1,5 euros o una subida anual de 15 euros, siendo todos estos c�lculos aproximados.

    Calculadora para la revisi�n de la hipoteca