En Septiembre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben. El IRPH Cajas baja.
El IRPH en septiembre de 2010 ha subido en el caso del IRPH Bancos y el IRPH Entidades. El IRPH Cajas baja. Los valores del IRPH Entidades y del IRPH Cajas todavía se sitúan por detrás de los valores de los mismos indicadores pero de hace un año, con lo que las hipotecas seguirán atarantándose, aunque de forma ligera.. En el caso del IRPH Bancos, el valor de septiembre de 2010 es superior 0,020 puntos al valor de septiembre de 2009, por lo que en este caso las hipotecas subirán, si bien será una subida anecdótica.
| 2008-2009-2010 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Octubre 2008 | 6,159 | 6,331 | 6,253 | 7,000 | 5,248 | 1.005 |
| Noviembre 2008 | 6,166 | 6,341 | 6,258 | 7,000 | 4,350 | 1.908 |
| Diciembre 2008 | 5,635 | 6,084 | 5,891 | 6,625 | 3,452 | 2.439 |
| Enero 2009 | 4,684 | 5,203 | 4,983 | 6,125 | 2,622 | 2.361 |
| Febrero 2009 | 4,120 | 4,492 | 4,324 | 5,625 | 2,135 | 2,189 |
| Marzo 2009 | 3,581 | 3,997 | 3,821 | 5,125 | 1,909 | 1.912 |
| Abril 2009 | 3,355 | 3,743 | 3,573 | 5,000 | 1,771 | 1.802 |
| Mayo 2009 | 3,154 | 3,616 | 3,411 | 4,875 | 1,644 | 1.767 |
| Junio 2009 | 3,010 | 3,496 | 3,294 | 4,750 | 1,610 | 1,684 |
| Julio 2009 | 2,945 | 3,375 | 3,187 | 4,875 | 1,412 | 1,775 |
| Agosto 2009 | 2,811 | 3,290 | 3,084 | 4,875 | 1,334 | 1,750 |
| Septiembre 2009 | 2,632 | 3,260 | 2,990 | 4,875 | 1,261 | 1,729 |
| Octubre 2009 | 2,554 | 3,182 | 2,921 | 5,000 | 1,243 | 1,678 |
| Noviembre 2009 | 2,487 | 3,123 | 2,859 | 4,875 | 1,231 | 1,628 |
| Diciembre 2009 | 2,484 | 3,058 | 2,819 | 4,625 | 1,242 | 1,577 |
| Enero 2010 | 2,487 | 3,025 | 2,810 | 5,125 | 1,232 | 1,578 |
| Febrero 2010 | 2,425 | 3,089 | 2,813 | 4,875 | 1,225 | 1,588 |
| Marzo 2010 | 2,476 | 3,009 | 2,780 | 4,375 | 1,215 | 1,565 |
| Abril 2010 | 2,499 | 2,996 | 2,786 | 4,750 | 1,225 | 1,561 |
| Mayo 2010 | 2,324 | 2,920 | 2,674 | 4,750 | 1,249 | 1,425 |
| Junio 2010 | 2,443 | 2,921 | 2,709 | 4,500 | 1,281 | 1,428 |
| Julio 2010 | 2,432 | 2,924 | 2,705 | 4,,125 | 1,373 | 1,332 |
| Agosto 2010 | 2,543 | 2,938 | 2,766 | 5,000 | 1,421 | 1,345 |
| Septiembre 2010 | 2,652 | 2,927 | 2,799 | 5,125 | 1,420 | 1,379 |
En el mes de septiembre de 2010, el IRPH ha tendido a la subida, en el caso del IRPH Bancos y el IRPH Entidades, y a una ligera bajada en el caso del IRPH Cajas. En el primer caso, no se trata de una subida pronunciada. Es importante señalar que el IRPH Cajas y el IRPH Entidades en el mes de septiembre de 2010 todavía se sitúan por debajo de los valores de hace un año de los mismos indicadores. Esta circunstancia impedirá que las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los datos de septiembre de estos índices. No obstante esta situación no es la misma que el IRPH Bancos, pues el IRPH Bancos de septiembre de 2010 se encuentra 0,020 puntos por encima del IRPH Bancos de septiembre de 2009 y por lo tanto encarecerá ligeramente las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los valores de septiembre de dicho índice.
El IRPH por tanto, se encuentra este mes todavía por debajo del IRPH del año pasado, a excepción del IRPH Bancos que muestra por primera vez desde que iniciará su tendencia bajista a finales de 2009, un valor ligeramente superior en septiembre de 2010 que en septiembre de 2009. Sin embargo el Euribor ya lleva dos meses, agosto y septiembre, y también será el caso del presente mes de octubre, con valores superiores al de hace un año y por ello las hipotecas que se revisen utilizando el Euribor se encarecerán si se utilizan ya los datos de los meses que acabamos de mencionar. Como contrapartida es importante señalar que el IRPH, también inició su senda bajista unos meses más tarde que el Euribor.
La diferencia del IRPH con el Euribor, se ha acentuado ligeramente. Recordemos que para medir esta diferencia utilizamos los datos del IRPH Entidades y del Euribor del mes en cuestión. Este aumento de la diferencia tiene como causa que el Euribor en septiembre de 2010 señaló prácticamente el mismo valor que en el mes de Agosto de 2010. Si en agosto de 2010 la diferencia entre el IRPH y el Euribor era de 1,345 puntos en septiembre aumenta a 1,379 puntos.
En esta ocasión mostraremos dos ejemplos de hipoteca, una para el IRPH Entidades y otra para el IRPH Bancos, ya que en el primer caso, como también ocurre con el IRPH Cajas, la hipoteca se abarata a partir de los datos de septiembre, y sin embargo una hipoteca con el IRPH Bancos se encarece ligeramente.
Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Entidades con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 años y que se revise a partir del IRPH Entidades de Septiembre, pasará aproximadamente de una cuota mensual de 710 euros a otra de 695 euros. Esta rebaja supone un ahorro mensual de 15 euros o un ahorro anual de 180 euros, siendo todos estos cálculos aproximados. Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Bancos con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 años y que se revise a partir del IRPH Bancos de Septiembre, pasará aproximadamente de una cuota mensual de 683 euros a otra de 684,5 euros. Esta diferencia supone una subida mensual de 1,5 euros o una subida anual de 15 euros, siendo todos estos cálculos aproximados.