Primera sentencia de gastos de hipoteca en el partido Judicial de Carlet
11 de noviembre de 2017
Encontrar la mejor hipoteca requiere de esfuerzo pero vale la pena.
Este mes el Juzgado de Primera Instancia Nº 2
de Carlet ha dictado la primera sentencia relativa a los gastos de hipoteca de
uno de nuestros clientes, estimando parcialmente la demanda, declarando la
nulidad parcial de la cláusula financiera relativa a los gastos a cargo del
prestatario en una escritura de préstamo hipotecario, por lo que respecta a los
gastos de Notaría y registrales, los gastos de gestoría para la tramitación de
las escrituras y los gastos pre procesales a cargo del consumidor, y condenando
a la entidad bancaria a estar y pasar por las anteriores declaraciones y al
abono a los prestatarios de cuantas cantidades han abonado en exceso por la
aplicación de la cláusula indicada según el cálculo realizado en la demanda, más
el interés legal correspondiente desde que se sufragaron los gastos.
La Sentencia no es firme y admite recurso, por lo que aún
no sabemos si la Audiencia Provincial de Valencia finalmente confirmará la
misma, pero lo que sí tenemos claro es que para
uno de los jueces de nuestro partido judicial sí que le corresponde a la entidad
bancaria asumir parte de los costes que tuvieron que soportar los deudores
hipotecarios en el momento de formalizar la escritura de préstamo hipotecario,
contrariamente a lo indicado por las entidades bancarias, quienes recomiendan no
reclamar a los clientes por tener pocas posibilidades de éxito.
Con cierto sabor agridulce, ya que seguimos pensando que la
entidad bancaria es la principal interesada en salvaguardar su derecho de
crédito y por tanto quien debe abonar todos los gastos relacionados con el
préstamo hipotecario, estamos satisfechos y sabemos que aquellos que han
confiado en nuestro despacho van a recuperar parte del dinero que les
corresponde.
Alberto Rey Vaquero
RPB ABOGADOS
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