La tasaci�n es una estimaci�n realizada por un profesional del valor mercantil de la propiedad o inmueble objeto de estudio. En el proceso de compraventa de una vivienda es indispensable realizar una tasaci�n previa a la concesi�n del pr�stamo hipotecario. Normalmente se concede el 80 % del valor del inmueble reflejado en el documento de la tasaci�n, es decir, que si por ejemplo, se desea adquirir una vivienda y el tasador refleja en el documento, que el valor de esta es de 100.000 �, la entidad bancaria normalmente nos ofrecer� como m�ximo un pr�stamo hipotecario de 80.000 �.
Con el informe de la tasaci�n , el banco, se asegura de que la cantidad de dinero prestado no sea superior al valor de la propiedad.
La tasaci�n debe ser realizada por un perito independiente que estar� autorizado por el Ministerio de Econom�a y Hacienda.
Tasar un vivienda debe ser realizada por un profesional que evidentemente cobrar� por sus servicios. Normalmente es el comprador quien debe pagar los gastos de la tasaci�n, y su precio suele estar entre los 100 y 300 �. Aunque seg�n la ley, el banco y el comprador deben ponerse de acuerdo para determinar quien realizar� la tasaci�n y quien correr� con los gastos, normalmente son las entidades bancarias quienes determinan los encargados de realizar la tasaci�n y cobran a los solicitantes del pr�stamo los gastos ocasionados.
El tasador tienen en cuenta numerosos factores para determinar cual es el valor del inmueble. Tiene en cuenta:
- la propiedad en s�: n�mero de metros, la calidad de los materiales, cuales son los acabados de todos los elementos que conforman la propiedad, sus diferentes instalaciones, aire acondicionado, gas, ascensor, portero autom�tico...
- su entorno: dentro del edificio y la ubicaci�n de la vivienda, n�cleo urbano m�s pr�ximo, servicios y red de comunicaciones que existe en su cercan�a...
En la tasaci�n de la vivienda se podr� incluir el garaje y el trastero si la propiedad los posee. Ser�n tambi�n estudiados y tasados y aumentar�n el valor final.
Que se lleve a cabo la tasaci�n del inmueble, no significa que se vaya a conceder el pr�stamo. Si una vez realizada la tasaci�n, no se concede el pr�stamo por los motivos que fueren , el documento tiene un periodo de validez, que suele ser de 6 meses. Por lo tanto el banco, deber� entregarnos el documento con el que podremos acudir a otra entidad bancaria y as� no tener que volver a realizar la tasaci�n, ni volver a pagar por ello.
.jpg)
Descubre la experiencia de visualización en alta definición con el Smart TV Hisense 50A6EG. Disfruta de Dolby Vision HDR, DTS Virtual X y Freeview Play. ¡Activa tus sentidos con el sonido envolvente y los colores vibrantes de este televisor! Compra ahora y mejora tu experiencia de entretenimiento en casa.
¡Transforma tu sala en un espacio moderno y elegante con Skraut Home! Este conjunto de muebles contemporáneos cuenta con iluminación LED y un elegante diseño en blanco mate y negro lacado que seguro llamará la atención. El conjunto incluye una unidad de pared y un mueble bajo para TV, perfectos para cualquier sala de estar o comedor. ¡Consigue el tuyo hoy y transforma tu hogar en un oasis de estilo y comodidad!
¡Transforma tu sala en un espacio moderno y elegante con Skraut Home! Este conjunto de muebles contemporáneos cuenta con iluminación LED y un elegante diseño en blanco mate y negro lacado que seguro llamará la atención. El conjunto incluye una unidad de pared y un mueble bajo para TV, perfectos para cualquier sala de estar o comedor. ¡Consigue el tuyo hoy y transforma tu hogar en un oasis de estilo y comodidad!