Tecnocasa pierde 145 oficinas. El precio de la vivienda usada retrocede once puntos

Tecnocasa pierde 145 oficinas. El precio de la vivienda usada retrocede once puntos.

    Tecnocasa es una de las inmobiliarias m�s importantes que trabaja con la vivienda usada, con 890 oficinas repartidas por Espa�a. Ha llevado a cabo un estudio tomando como muestra 3700 operaciones de todas las ciudades desde donde opera. Los datos llevan a afirmar que el precio de la vivienda usada en los seis primeros meses de 2007 sigue aumentando por encima de la inflaci�n, pero con una desaceleraci�n importante, ya que sube 5,45 %, lo que significa once puntos menos que en el mismo periodo de 2006, donde se alcanz� la cifra de 16,84 %.

    Seg�n el informe de Tecnocasa las ciudades con el metro cuadrado m�s caro, son Barcelona con 4.481 �, seguida de Madrid con   4.143�, L�hospitalet de LLobregat 3.710� y Bilbao con 3.693 �

    Angelo Ciacci, presidente de Tecnocasa Espa�a, se�ala que comprende que si el sector se est� desacelerando, es l�gico que su empresa se vea afectada. La crisis puede llegar a poner en peligro un 10% de sus oficinas. Tambi�n se�ala que a pesar de ello, no bajara sus tarifas, para que el servicio ofrecido contin�e estando a su altura. Adem�s se atreve a anunciar que con el plan de crecimiento de Tecnocasa se espera alcanzar las 2000 franquicias, aunque no ha se�alado cuando. De momento se sabe que ha perdido oficinas.

    Seg�n informa Elpa�s Tecnocasa ha perdido 160 franquicias de las 1050 que ten�a a principios de a�o, el 15%. De esas 160 perdidas s�lo se recuperan 15, por personas que han decidido abrir otra oficina de Tecnocasa. Y es que si en el primer semestre se tardaban 94 d�as en cerrar una operaci�n, ahora se necesitan 18 d�as m�s, es decir, casi 4 meses. Adem�s las operaciones terminan siendo menos rentables, pues si antes los compradores llegaban a pagar el 96 % del precio de salida, ahora ese porcentaje se reduce al 93,9 %.

    Seg�n anuncian los gerentes del sector, estamos ante un nuevo ciclo, caracterizado por la desaceleraci�n del precio de la vivienda y la tendencia alcista de los tipos de inter�s. Esto llevar� a que las peque�as inmobiliarias  no puedan soportarlo y se vean obligados a integrarse en las grandes redes de  franquicias.