Tecnocasa es una de las inmobiliarias más importantes que trabaja con la
vivienda usada, con 890 oficinas repartidas por España. Ha llevado a cabo un
estudio tomando como muestra 3700 operaciones de todas las ciudades desde donde
opera. Los datos llevan a afirmar que el precio de la vivienda usada en los seis
primeros meses de 2007 sigue aumentando por encima de la inflación, pero con
una desaceleración importante, ya que sube 5,45 %, lo que significa once puntos
menos que en el mismo periodo de 2006, donde se alcanzó la cifra de 16,84 %.
Según el informe de Tecnocasa las ciudades con el metro cuadrado más caro, son Barcelona con 4.481 €, seguida de Madrid con 4.143€, L´hospitalet de LLobregat 3.710€ y Bilbao con 3.693 €
Angelo Ciacci, presidente de Tecnocasa España, señala que comprende que si el sector se está desacelerando, es lógico que su empresa se vea afectada. La crisis puede llegar a poner en peligro un 10% de sus oficinas. También señala que a pesar de ello, no bajara sus tarifas, para que el servicio ofrecido continúe estando a su altura. Además se atreve a anunciar que con el plan de crecimiento de Tecnocasa se espera alcanzar las 2000 franquicias, aunque no ha señalado cuando. De momento se sabe que ha perdido oficinas.
Según informa Elpaís Tecnocasa ha perdido 160 franquicias de las 1050 que tenía a principios de año, el 15%. De esas 160 perdidas sólo se recuperan 15, por personas que han decidido abrir otra oficina de Tecnocasa. Y es que si en el primer semestre se tardaban 94 días en cerrar una operación, ahora se necesitan 18 días más, es decir, casi 4 meses. Además las operaciones terminan siendo menos rentables, pues si antes los compradores llegaban a pagar el 96 % del precio de salida, ahora ese porcentaje se reduce al 93,9 %.
Según anuncian los gerentes del sector, estamos ante un nuevo ciclo, caracterizado por la desaceleración del precio de la vivienda y la tendencia alcista de los tipos de interés. Esto llevará a que las pequeñas inmobiliarias no puedan soportarlo y se vean obligados a integrarse en las grandes redes de franquicias.