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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Domingo, 23 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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Euríbor hoy: valor diario, media del mes y diferencia con el IRPH | IRPH.es

Euríbor hoy: el índice diario que luego se convierte en media

Último día cargado · Euríbor 12 meses 3,003% Fecha: 2026-08-21
Media del mes (días cargados) 2,940%
Euríbor mensual (serie) 2,855% · julio de 2026
IRPH mismo mes —%

Clave: el Euríbor a 12 meses sí tiene valor cada día hábil. Para muchas hipotecas, lo que acaba aplicándose no es “el de un martes suelto”, sino una media mensual (o el valor de un día concreto si la escritura lo dice). Fórmula orientativa de la media:

Media del mes ≈ (suma de los Euríbor diarios del mes) ÷ (número de días con valor publicados hasta hoy)

En esta página usamos los valores diarios publicados del mes en curso (ahora mismo: 15 días, suma 44,098, media 2,940%). También mostramos la serie mensual histórica, coherente con el resto de gráficos de IRPH.es.

Pulso diario del Euríbor a 12 meses

Cada jornada hábil deja huella. Aquí ves el valor del día, si subió o bajó respecto al anterior, y cómo va la media del mes (suma ÷ días publicados).

Sube Baja Igual
03/08/2026 Inicio del mes
2,939%
Media hasta hoy: 2,939% · Suma: 2,939 · Día 1
04/08/2026 -0,012 pts
2,927%
Media hasta hoy: 2,933% · Suma: 5,866 · Día 2
05/08/2026 +0,003 pts
2,930%
Media hasta hoy: 2,932% · Suma: 8,796 · Día 3
06/08/2026 -0,046 pts
2,884%
Media hasta hoy: 2,920% · Suma: 11,680 · Día 4
07/08/2026 +0,014 pts
2,898%
Media hasta hoy: 2,916% · Suma: 14,578 · Día 5
10/08/2026 +0,007 pts
2,905%
Media hasta hoy: 2,914% · Suma: 17,483 · Día 6
11/08/2026 +0,008 pts
2,913%
Media hasta hoy: 2,914% · Suma: 20,396 · Día 7
12/08/2026 +0,044 pts
2,957%
Media hasta hoy: 2,919% · Suma: 23,353 · Día 8
13/08/2026 -0,014 pts
2,943%
Media hasta hoy: 2,922% · Suma: 26,296 · Día 9
14/08/2026 -0,004 pts
2,939%
Media hasta hoy: 2,924% · Suma: 29,235 · Día 10
17/08/2026 -0,002 pts
2,937%
Media hasta hoy: 2,925% · Suma: 32,172 · Día 11
18/08/2026 +0,019 pts
2,956%
Media hasta hoy: 2,927% · Suma: 35,128 · Día 12
19/08/2026 +0,021 pts
2,977%
Media hasta hoy: 2,931% · Suma: 38,105 · Día 13
20/08/2026 +0,013 pts
2,990%
Media hasta hoy: 2,935% · Suma: 41,095 · Día 14
21/08/2026 +0,013 pts
3,003%
Media hasta hoy: 2,940% · Suma: 44,098 · Día 15

Por qué el Euríbor “de hoy” no se parece al IRPH “de hoy”

Es la pregunta que más se cruza en el foro y en las búsquedas. Respuesta corta: porque no se fabrican igual.

  • Euríbor 12 meses: panel de bancos, mercado interbancario, publicación diaria en días hábiles.
  • IRPH Entidades: media de tipos de préstamos hipotecarios reales a más de 3 años, un valor al mes, Banco de España, ~ día 20.

Clave: el Euríbor te deja seguir el pulso día a día. El IRPH te obliga a esperar el dato mensual. Comparar el Euríbor del martes con el IRPH del mes anterior es como comparar la temperatura de una hora con la media del mes: útil si sabes qué estás mirando; confuso si no.

En las hipotecas a Euríbor, la escritura suele indicar si se usa la media del mes anterior, el valor de un día concreto u otra regla. En IRPH, la escritura apunta al índice mensual y al diferencial. Por eso en IRPH.es mantenemos páginas hermanas: IRPH hoy y esta de Euríbor hoy.

Euríbor mensual (últimos 24 meses)

Euríbor vs IRPH y la diferencia

Misma ventana temporal. Rojo = IRPH, naranja = Euríbor. Debajo, barras de la diferencia (IRPH − Euríbor).

Qué es el Euríbor (sin jerga innecesaria)

El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) refleja, en esencia, el tipo al que un conjunto de entidades europeas se prestarían dinero entre sí a distintos plazos. El plazo que más aparece en hipotecas variables en España es el de 12 meses.

No lo publica el Banco de España como “tipo medio de hipotecas españolas”. Lo administra el ecosistema de referencia europeo (EMMI y el marco regulado de índices). Por eso puede moverse con las expectativas de política monetaria del BCE, la liquidez del mercado y el sentimiento del interbancario.

Cuando el BCE sube o baja tipos oficiales, el Euríbor suele reaccionar antes y con más nervio que el IRPH. El IRPH, al provenir de tipos ya aplicados en hipotecas, a menudo se mueve con más “inercia”.

Cómo se cuela en tu cuota

Tipo orientativo de revisión:

Tipo ≈ Euríbor de referencia (día o media según escritura) + diferencial

Si tu diferencial es 0,99 y la media del Euríbor del mes de referencia es 2,80 %, el tipo nominal rondaría el 3,79 % antes de comisiones y productos vinculados. Luego entra el sistema de amortización (cuota constante, etc.).

Herramientas útiles en IRPH.es:

Media del mes: paso a paso

Supongamos que en el mes llevamos 10 días hábiles con Euríbor publicado. Sumas los 10 valores y divides entre 10. Esa es la media aritmética simple de los días transcurridos. No es la única regla posible en el mundo financiero, pero es la más fácil de entender y la que mucha gente usa para anticipar la revisión.

  1. Anota cada Euríbor diario del mes (solo días con publicación).
  2. Suma todos.
  3. Divide por el número de días sumados.
  4. Compara con el diferencial de tu escritura.

Clave: la media del mes en curso es una foto provisional hasta que el mes cierra. La media del mes cerrado es la que a menudo entra en las revisiones (si tu contrato habla de media del mes natural anterior, por ejemplo).

Euríbor, IRPH y reclamaciones

El debate judicial del IRPH no se traslada automáticamente al Euríbor. Son índices distintos, con orígenes y transparencia diferentes. Si tu hipoteca es Euríbor, el foco suele estar en diferencial, productos vinculados, suelo (si lo hubo) o gastos; si es IRPH, el foco histórico ha sido la información precontractual y la comprensibilidad del índice.

Más contexto: IRPH y TJUE, reclamar IRPH, IRPH vs Euríbor.

Checklist Euríbor hoy

  • Mira el último valor diario cargado (arriba).
  • Revisa la media del mes con la fórmula suma ÷ días.
  • Confirma en tu escritura si usan media o día fijo.
  • Compara con el IRPH hoy del mismo mes.
  • Simula la cuota antes de la carta del banco.

Del día a la media: un ejemplo numérico sencillo

Imagina cinco días hábiles con estos Euríbor a 12 meses (ejemplo didáctico): 2,800 · 2,790 · 2,785 · 2,770 · 2,760. La suma es 13,905. Dividido entre 5 = 2,781 %. Esa sería la media de esos cinco días.

Si mañana el Euríbor cierra a 2,750, la nueva suma es 16,655 y la media de seis días baja a unos 2,776 %. Así de literal es la fórmula que mostramos arriba. No hay magia: hay suma y división.

Clave: la media del mes en curso cambia cada día hábil nuevo. La media del mes cerrado ya no se mueve. Para la revisión de hipoteca, lo habitual es mirar el mes que marque el contrato (a menudo el anterior natural), no el día en que te llega el SMS del banco.

BCE, tipos oficiales y el nervio del Euríbor

Cuando el Banco Central Europeo señala el precio oficial del dinero, el mercado interbancario reacciona. El Euríbor, al estar más cerca de ese pulso, suele anticipar o reflejar con rapidez el tono de la política monetaria. El IRPH, al mirar tipos ya cerrados en hipotecas, a veces llega con más calma.

Eso no significa que el Euríbor sea “mejor” o “peor” en abstracto. Significa que volatilidad y método son distintos. Una hipoteca a Euríbor puede beneficiarse antes de un ciclo bajista… y sufrir antes un ciclo alcista. Una hipoteca a IRPH puede sentirse más “estable” y, a la vez, más cara en tramos largos de la historia reciente.

Preguntas frecuentes del Euríbor hoy

¿Hay Euríbor los sábados y domingos? No suele publicarse en fines de semana ni en festivos del calendario TARGET.

¿Qué plazo debo mirar? En hipotecas españolas, el más citado es el de 12 meses. Existen 1 semana, 1, 3 y 6 meses, pero tu escritura dirá cuál aplica.

¿La media del mes coincide siempre con lo que aplica el banco? Solo si el contrato dice media del mes. Algunos usan el valor de un día concreto (por ejemplo, el último día hábil del mes anterior). Lee la cláusula.

¿Puedo fiarme solo de esta web? IRPH.es organiza y explica. El valor de referencia oficial del día conviene contrastarlo también con fuentes primarias cuando tomes una decisión económica importante.

¿El Euríbor negativo volverá? Nadie tiene la bola de cristal. Hubo años de Euríbor negativo; el escenario depende de inflación, BCE y ciclo económico. Por eso diseñamos estas páginas para mirar el dato, no para profetizar.

Ruta práctica el mes de tu revisión

  1. Consulta el Euríbor diario y la media del mes en esta página.
  2. Abre la escritura y confirma la regla exacta (media / día).
  3. Suma tu diferencial y estima el tipo.
  4. Pasa el tipo por el simulador de revisión.
  5. Si tienes IRPH en paralelo (comparación familiar, otra hipoteca, reclamación), mira IRPH hoy.

Cómo se actualiza el detalle diario

Los valores día a día se incorporan conforme se publican en el mercado de referencia. Con cada nuevo día hábil, la tabla, la suma y la media del mes se recalculan. Así puedes seguir el pulso del mes en curso sin esperar a que cierre el mes natural.

La serie mensual alimenta los gráficos de largo plazo y la comparación con el IRPH. Separamos el “pulso del mes” de la “foto histórica” para no mezclar peras con manzanas.

Para no perderse

El Euríbor hoy no tiene por qué ser un drama ni una fiesta. Es un número con método. Si lo entiendes —día, media, escritura, diferencial—, la carta del banco deja de ser un acertijo. Y si además lo pones junto al IRPH, empiezas a ver el mapa completo de lo que se cuece en las hipotecas variables en España.

Cuando quieras profundizar: histórico, duales, calculadoras y foro están a un clic. Nosotros ponemos el dato legible; tú pones la decisión.

Enlaces útiles

En pocas palabras: el Euríbor hoy es un dato que puede cambiar cada día hábil; la media del mes se construye sumando esos días y dividiendo por el número de observaciones; el IRPH, en cambio, llega como cifra mensual cerca del día 20. Entender las tres capas (día, media, IRPH) es la mejor forma de leer tu próxima revisión sin sustos innecesarios.

Comentarios

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TOÑI · Domingo, 28 Dic. 2014 | 01:05:03 AM · nº 3047
Tengo una duda, yo firme en el 2007 una subrogación hipotecaria con el IRPH y me la revisaron el 1 de marzo de 2014, si en esa fecha el precio del IRPH era 3,177 porque me lo cobran al 3,304 % ???

Y otra duda, en una simulación que me hicieron, me pone primera disposición: 1/3/2014 al 3.304%
resto de disposiciones: al 4,054%

y mas abajo, me pone tipo de interes: pendiente de publicar

No entiendo nada, si alguien me puede explicar se lo agradeceria.
Un saludo
Responder
Juan López · Barcelona · Martes, 06 Febrero 2024 | 07:38:03 AM · resp. nº 3047
El mismo tiempo que has tardado en escribir para quejarte es que puedes buscar el índice actualizado en google.
Ni que tuvieses que pagar por ello.
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Jesus de barcelona · Jueves, 25 Dic. 2014 | 11:19:00 AM · nº 3045
El tema es que lo deben abolir y no creo que tarden , cuando? pero una cosa que me preocupa seran las condiciones que nos implanten de tipo de interes y sobre todo diferencial, ya que son tan listos que nos querran imponer los diferenciales que hay en la actualidad que son mas del 2 y no los que habian cuando firmamos las hipotecas que eran del 0,5.
Responder
Pacoli · Sevilla · Domingo, 28 Enero 2024 | 05:57:14 AM · resp. nº 3045
Buenas noticias, ya queda mmenos!!

https://www.tercerainformacion.es/articulo/vivienda/27/01/2024/el-tribunal-de-justicia-de-la-ue-celebrara-un-nuevo-juicio-frente-a-la-irph/
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carmen · Sábado, 20 Dic. 2014 | 04:43:17 PM · nº 3044
Anulacion de este indice ya y que nos devuelvan los interese cobrados abusiva e injustamente por favor a los jueces les pedimos que nos ayuden ya que gobierno y banco de españa no piensan en las familias que nos ahoga este indice
Responder
David · Barcelona · Viernes, 26 Enero 2024 | 03:48:56 PM · resp. nº 3044
lamentablemente es cierto anónimo, pero me falto mencionar el punto clave para cerrar este circulo/entramado vicioso, el cual es que todos los políticos, jueces, fiscales, supremo, presidente de gobierno y todos los altos cargos habidos y por haber, terminan ocupando puestos de asesores, consejeros, altos puestos de directivos, etc en empresas del IBEX 35, todos cargos fantasma pero legales cobrando millonarias pagas por los servicios prestados anteriormente, claro ejemplo el que menciones hace poco, el de la ex ministra Calviño y ahora presidencia del Banco Europeo de Inversiones (BEI).
Claro ejemplo, es que ninguno de estos personajes se ha ido a trabajar a Wall street, a la nasa o a enseñar en una prestigiosa universidad estadounidense.
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jjm · Jueves, 18 Dic. 2014 | 06:47:13 PM · nº 3043
irph 2,606
Responder
anonimo · anonimo · Viernes, 26 Enero 2024 | 12:52:56 PM · resp. nº 3043
Gracias Malaya por el enlace. Aunque ya reclame los gastos y los gane, esta bien que se informe de todo lo relacionado con los bancos, ya sea IRPH como otras cuestiones.

Cuanta razón tienes David!!!!
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carmen · Jueves, 18 Dic. 2014 | 04:48:19 PM · nº 3042
Al banco de españa. Cuantos desahucios mas os hacen falta para eliminar este indice?
Responder
jose · Bilbao · Jueves, 25 Enero 2024 | 06:01:24 PM · resp. nº 3042
Hola buenas:
Sabéis si una vez que te han devuelto los gastos hipotecarios de gestoría, notario, se pueden reclamar los gastos de comisión de apertura?
Gracias, un saludo.
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alfonso · Jueves, 18 Dic. 2014 | 11:06:48 AM · nº 3041
IRPH de Noviembre 2,606 Seguimos para abajo, pero a pasito de caracol, aunque este nivel de IRPH no se veía desde 2010 ... a ver si con el fin de año podemos ver un IRPH por debajo de 2,5% que sería una muy buena noticia para nosotros
Responder
David · Barcelona · Jueves, 25 Enero 2024 | 02:38:36 PM · resp. nº 3041
Muy buenas noticias para todos los que hemos reclamado y los que van a reclamar los gastos hipotecarios, en contra de lo que el supremo tenía previsto aplicar por ordenes de la banca, es decir, que a partir de la firma de la hipoteca empezaba a contar el plazo de 5 años, es decir: "te estafo, no te digo nada y tienes 5 años para darte cuenta y reclamar" algo tan complejo como lo son analizar, interpretar y deducir las leyes, artículos, cláusulas, etc, etc en temas financieros, algo espantosamente abusivo.
Con respecto al IRPH, esperemos que con la ultima cuestión prejudicial, se de por zanjado el tema y se empieza a indemnizar a las familias afectadas. Es de sabido que en España no manda ni ha mandado ningún partido político, todos (PP, PSOE, VOX, Sumar, Podemos, etc) están a ordenes del IBEX 35, dado que los mayores accionistas de las hidroeléctricas, bancos y demás empresas que conforman este denominado grupo son multimillonarios fondos de inversión, como lo son Black Rock, Black Stone entre otros, a su vez estos también son los accionistas mayoritarios de Atresmedia, Mediaset, es decir de las televisoras mas vistas en España, es decir el banco Santander, de español no tiene casi nada, menos de un 1% de accionariado, lamentablemente es la realidad, ciego el que no quiera ver y sordo el que no quiera oír.
Por otro lado, el lado bueno es que el TJUE mantiene al margen a estos grandes intereses, pero le falta contundencia, espero que Europa dicte justicia de una vez por todas, ya que las esperanzas en España son cero.
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carlos · Viernes, 12 Dic. 2014 | 06:31:20 PM · nº 3040
El IRPH me obliga a pagar 215 euros de más al mes si me comparo a un referenciado a euríbor del año 2006. Mis hijos están sin calefacción y ahorramos en comida lo que Bankia nos saquea con el IRPH, una hipoteca abusiva totalmente, interés 8 veces más caro que el euríbor, y Bankia sólo mira con cara de pena cuando me quejo, no mueve un dedo, no sé cómo este país permite esta situación, es de vergüenza este país en donde sus dirigentes perpetúan este abuso ( porque tuvieron la oportunidad de eliminarlo y no lo hicieron). Y esta gente es la que nos echa de nuestro propio país mientras van de patriotas....De pena!!!
Responder
María · Torrevieja · Jueves, 25 Enero 2024 | 12:39:58 PM · resp. nº 3040
gastos jejeje
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Jorge · Jueves, 11 Dic. 2014 | 09:47:19 PM · nº 3039
Hola, desde el 2008 tengo hipoteca firmada al 0,89% irph entidades.
Es un piso de proteccion oficial en el que a traves de Kutxa el gobierno vasco ( como \"ayuda\" ) ofrecia 100% de hipoteca.

Mi consulta consiste en saber en que se diferencia con respecto al irph cajas en cuanto al tipo de interes. Tambien me gustaria saber si la sentencia en contra del irph cajas podria ser aplicable en mi caso.Podriamos denunciar a traves de la plataforma afecados por irph y solicitar euribor + 1%?

Gracias

Responder
María · Torrevieja · Jueves, 25 Enero 2024 | 12:38:45 PM · resp. nº 3039
ami ya me saco arriaga los gatos hace 4 años...ahora esperando x el irph
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carmen · Jueves, 11 Dic. 2014 | 07:29:56 PM · nº 3038
Que piensael bNco de españa para permitir este abuso.con la cantidad de desaucios y penurias de lad familias.porque no les importamos ni un pimiento los pobrecitos obreros que ganamos un mierda.con perdon
Responder
darocalabria · barcelona · Martes, 23 Enero 2024 | 08:25:54 PM · resp. nº 3038
https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/productosservici/relacionados/tiposinteres/guia-textual/tiposinteresrefe/tabla_tipos_referencia_oficiales_mercado_hipotecario.html?anyo=d293dd0fb7626810VgnVCM10000083f614acRCRD#comboAnios
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PUEBLOLLANO · Sábado, 06 Dic. 2014 | 06:44:23 PM · nº 3036
IRPH = ESTAFA . ELIMINACIÓN YA DE ESTE ÍNDICE. ABAJO CON EL GOBIERNO QUE NO LO SOLUCIONE.
Responder
anonimo · anonimo · Sábado, 20 Enero 2024 | 11:11:23 AM · resp. nº 3036
Madre mia!!! He entrado en el enlace que has puesto y un 15-16% en los 90!!!!

Por suerte en aquella epoca eran muchos los que no se hipotecaban a los niveles de ahora (80%).

La gente tenia trabajo, cobraba un sueldo decente y tenia la sana costumbre de AHORRAR para tratar lo menos posible con el banco.

Se compraban / hipotecaban acorde a sus ingresos, cosa que ahora a cualquiera (me incluyo) le dan acceso a comprar una vivienda (la de sus sueños dicen algunos) y pagarla en 30 años!!!!

Gente de clase media, con cochazos metidos en la hipoteca del piso /chalet.

A muchos el tiempo y la situación actual nos ha puesto en nuestro lugar, para bien o para mal.

Ya no hay remedio, nos han convencido de que TODOS tenemos derecho a comprarnos la vivienda que queramos (aunque no nos la podamos permitir) y muchos hemos picado. Han forzado a las familias a pensarse el tener hijos, e incluso han normalizado el que tengan que trabajar los dos para poder pagarlo.

La verdad es que se lo han montado bien los bancos y el gobierno de turno, para hacernos completamente dependientes de ellos.

Y muchos siguen sin aprender la lección que nos dieron en el 2008.

Yo respeto las decisiones de cada uno, pero ya tiene delito, sabiendo los tiempos que hemos pasado, que todavía haya algunos que piensen a lo grande, teniendo en cuenta, los sueldos actuales y la situación que vivimos. Cabeza señores, mucha cabeza!!!

Por mi parte, aunque no haya servido de nada, aconseje a varias personas cercanas, me trataron por loco y cayeron. Ahora tienen hasta mas allá de la jubilación para pagar el piso, no tienen prisa en amortizar, teniendo dinero para ello y esperando que su situación no cambie en 30 años!!! nada menos.

Al final es lo de siempre, cada cual es libre, pero que no se pueda decir que no se les advirtió.

Todo esto es para que (seguro que ya lo estais haciendo) aconsejeis a los familiares / conocidos que esten pensando en hipotecarse. Sobre todo para que no cometan los mismos errores que nosotros cometimos, por ejemplo con el IRPH.

Perdonar por el tocho, pero tenia que soltarlo.

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