IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Maria · Barcelona · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:58:23 AM · nº 5188

Alguien comentaba el otro día por aquí que los bancos de este país están totalmente tranquilos hacia lo que pueda ocurrir el próximo día 10 de septiembre y la verdad es que no iba mal encaminado.

Os dejo enlace de la noticia donde al final de ella se puede observar/ver/leer la pasividad y tranquilidad de estas entidades.

https://www.expansion.com/empresas/banca/2019/09/04

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adrian · murcia · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 08:31:54 AM · resp. nº 1340

Te puedo asegurar que estan un poco....

, si no no estarian llamando para cerrar tratos. Lo que pasa es que esto es como un farol no preparo nada de pasta para luego llorarle al banco de españa.

Maria · Barcelona · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:40:14 AM · nº 5187

A medida que se acerca el gran día marcado en el calendario van surgiendo más y más noticias sobre este tipo de interés hipotecario.

https://www.economiadigital.es/finanzas-y-macro/caixabank-el-santander-y-bbva-se-juega-14-000-millones-por-el-irph_647516_102.html

Volverá a posicionarse el TJUE a favor de los consumidores como lo hizo en su día con las cláusulas suelo o en esta ocasión lo hará a favor de estas entidades?

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Maria · Barcelona · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:34:04 AM · nº 5186

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Final Countdown · Valencia · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:11:19 AM · nº 5185

-6 dias

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eric · Barcelona · Martes, 03 Sept. 2019 | 08:28:23 PM · nº 5184

cuando desde europa obligaron a eliminar el IRPH CAJAS ,IRPH BANCOS Y CECA , no hubo que poner ninguna demanda .Por qué si declaran nulo el IRPH hay que pasar por el el juzgado ? El TJUE CON SU SENTENCIA NO OBLIGA A LOS BANCOS A DEJAR DE APLICAR ESTE ÍNDICE ?

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Oscar · Irun, Guipuzcoa · Martes, 03 Sept. 2019 | 08:58:48 PM · resp. nº 1338

Si, obligarles se puede decir que les obliga a dejar de aplicar el indice en cuestión.
Pero no les obliga a devolver nada, eso es otra cuestión.
Supongo que si les obliga a quitar el Irph, tendremos que litigar por varios motivos, el principal las cantidades adeudadas por cobros abusivos. Pero en mi caso concretamente el interés sustituto de mi hipoteca es el Ceca, que ya no se puede usar.... Me van a aplicar Euribor ? Porque ? No estaría de acuerdo y lógicamente me tocará ir a juicio y como yo supongo que habrá miles.

Manel · Cubelles · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:12:52 AM · resp. nº 1339

eso no funciona así, en el caso de que se considere nulo se aplica automáticamente. En el caso que además sea con carácter retroactivo se debe pasar por juzgados

Alexander · Cordoba · Martes, 03 Sept. 2019 | 01:00:23 PM · nº 5183

Buenas tardes,me pareceria patetico que el tribunal europeo no diera la retroactividad de todo lo robado.Se dice que para la banca seria una ruina,pero la ruina de las personas que se han quedado sin casa y sufriendo cada mes por sobrevivir,eso no da pena a los jueces?...Que devuelban lo que han robado,que ya inventaran otra cosa ppara recuperar y seguir robando.un saludo y animo a todos,la esperanza es lo ultimo que se pierde

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Ana · Tarragona · Martes, 03 Sept. 2019 | 12:20:17 PM · nº 5182

Hola a todo ..pues yo llevó 2 año y medio..y estoy esperando la resolución..para dictar sentencia..llevo ya tiempo en la cola.

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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 03 Sept. 2019 | 08:16:22 AM · nº 5181

Hola a todos,

Simplemente informar que tan pronto salga el informe del abogado haremos un análisis del caso en www.reclamapormi.com y cualquier afectado puede consultarnos gratuitamente las implicaciones y siguientes pasos.

Hay diferentes escenarios a valorar:

En términos generales se podrían resumir en 3 (simplificando enormemente): Que se considere nulo en sí mismo, que se considere nulo si hay falta de transparencia o que que se mantenga en el estado actual de manera que no se podría reclamar como norma general.

El primer escenario es el ideal. El segundo escenario mencionado abriría la puerta a reclamar de una forma similar al suelo que cuenta con tasas de éxito muy altas a pesar de que índice en sí mismo no sea nulo. El tercer escenario cerraría prácticamente cualquier puerta

Como sabéis este informe no es la sentencia definitiva pero normalmente siguen la misma línea por lo que si es el escenario 1 y 2 os aconsejamos poneros en contacto aquí: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/ para que os ayudemos con los próximos casos y con probabilidad ir adelantando la reclamación.

Atentamente, Reclama Por Mí

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Jose · Madrid · Martes, 03 Sept. 2019 | 08:50:35 AM · resp. nº 1333

Si se declara nulo en sí mismo, se anularía el irph directamente en nuestras hipotecas o habría que acudir a los juzgados y esperar cuatro años hasta que salga juicio y sentencia para que lo quiten de nuestras hipotecas?

Benedictino · Alcada · Martes, 03 Sept. 2019 | 10:52:47 AM · resp. nº 1334

creo que ai que acudir a los jugados y sonj entre 4 y 6 años segon lo que digeron los del stopirph

Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 03 Sept. 2019 | 10:59:10 AM · resp. nº 1335

Habrá que acudir en principio a los juzgados, por eso la importancia de iniciar el proceso cuanto antes para estar antes "en la cola". En cualquier caso, no tienen por qué estirarse los procesos tanto como 4 o 6 años. Depende de la ciudad del juzgado, de si apelan o no. Lo normal si nos basamos en otras reclamaciones bancarias como el suelo sería más bien entre 9 meses y 3 años (si apelan). Podría exceder ese periodo, sí, pero no debería ser lo normal como norma general.

Ver las 5 respuestas →

Lorena · Valencia · Martes, 03 Sept. 2019 | 06:12:02 AM · nº 5180

-7 dias