IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Pedro · Bilbao · Miércoles, 06 Febrero 2019 | 07:39:46 PM · nº 4764

Hola, mi caso es el siguiente, yo terminé de pagar el préstamo hipotecario referencia a IRPH entidades hace 5 años, ¿podría reclamar los importes cobrados de más en caso de que la sentencia del Tribunal Europeo nos dé la razón o en mi caso ya habría prescrito ya el plazo de reclamación? Gracias por adelantado

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Jose · Bilbao-Vizcaya · Jueves, 07 Febrero 2019 | 11:22:02 PM · resp. nº 901

Hola Pedro.
Por lo que pude leer por este foro,parece ser que no prescribe, así que si podrías reclamar.

María Fernandez · Puertollano-c. Real · Martes, 05 Febrero 2019 | 09:59:52 PM · nº 4763

Buenas noches, me gustaría saber si el tsje declara nulo el irph, en viviendas de VPO con este tipo de interés, se podría reclamar? Gracias

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Paul · Ciudad Real · Martes, 12 Febrero 2019 | 09:19:00 PM · resp. nº 912

Eso mismo quiero saber yo, aver si alguien nos ayuda, gracias.

Paul · Ciudad Real · Martes, 12 Febrero 2019 | 09:19:30 PM · resp. nº 913

Eso mismo quiero saber yo, aver si alguien nos ayuda, gracias.

francisco serrano · cartagena · Martes, 05 Febrero 2019 | 06:12:37 PM · nº 4762

Buenas tardes, COMPAÑEROS afectados por el IRPH, si teneis unos minutos echadle un vistazo a este video que os envio https://www.youtube.com/watch?v=o0gTPDi06t8 , habla sobre la nulidad del IRPH y del EURIBOR.

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francisco tora anton · almoradi-alicante · Viernes, 08 Febrero 2019 | 06:05:31 PM · resp. nº 902

hola esta muy bien explicado. a mi me han llamado hoy mismo del banco para que les llevara 1 copia de la poliza del seguro de casa por que la semana pasada les reclame la clausula irph y me han dicho que era para cambiar al euribor y yo les e comentado que firmo nada hasta que me devuelvan todo el dinero que se me a cobrado de mas

luis · sepulveda · Martes, 05 Febrero 2019 | 05:00:35 PM · nº 4761

yo no creo que el problema sea que los bancos no tienen dinero, y por eso aplazan y retrasan los pagos, o intentan compensaciones. yo creo que lo que no quieren es que esas personas en concreto, los que se organizan y reclaman sus derechos, tengan esa disponibilidad de dinero. porque son los pioneros del país y tratan de controlarlos, ahogarlos y que tengan la mínima capacidad de resistencia y maniobra posible, ya que quitándolos a ellos del medio los controlan a todos. que es exactamente lo que hacen en los países que no se someten a su mafia. mira como a otros que no fueron a reclamar si quiera, les ingresaron directa y voluntariamente lo adeudado en sus cuentas con el tema del suelo, para luego decir que dieron ya millones, si, a los que no consideran peligrosos para sus artimañas.

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Rosa · Las palmas · Martes, 05 Febrero 2019 | 08:30:31 AM · nº 4760

Buenos días, ahora mismo están hablando de Venezuela,y bueno no me parece mal...pero tanta preocupación por otros países y aquí nosotros aguantando los mangantes estos, familias que lo están pasando muy mal con este IRPH.y yo pregunto¿Porque no se preocupan primero este presidente del gobierno y ex presidentes de nuestro problema?¿Porqué no tener un debate con ellos sobre IRPH?lo que quiero decir con esto es ,que primero tenemos que solucionar los problemas de casa y luego si podemos los demás. Ánimo a todos

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Pamida · Villamartín · Martes, 05 Febrero 2019 | 08:57:36 AM · resp. nº 898

Yo no entiendo de política pero creo que para las próximas elecciones, desde mi punto de vista, debería de haber más de 1300000 abstenciónes. Creo que ningún político se preocupa de sus ciudadanos.

Juan Antonio · Almería · Martes, 05 Febrero 2019 | 02:45:23 PM · resp. nº 899

Hola, el problema es que los políticos están controlados por los poderes financieros, y lo de Venezuela, que es un drama para el pueblo venezolano, y tienen todo mi apoyo y solidaridad por cierto, lo utilizan como otra noticia de tantas para no hablar de estas cosas que nos afectan a nosotros. Ahora en pocos meses habrá varias elecciones, es una pena que los afectados por cláusulas abusivas con las entidades bancarias no seamos capaces de hacer que los dirigentes de los partidos políticos se pronuncien y que se posicionen sobre estas cuestiones. Sobre la politización de los tribunales, incluido el Supremo. El momento es ahora, y estamos perdiendo la oportunidad,nadie nos va a arreglar nuestros problemas, solo nosotros.

JoseG · Gijon-Asturias · Lunes, 04 Febrero 2019 | 01:37:16 PM · nº 4759

Os envio un enlace de youtube con una entrevista a Maite Ortiz y Jose Maria Erauskin,son los abogados que en su dia comenzaron a solicitar la nulidad del IRPH,L.La entrevista no tiene desperdicio,pero fijaros en lo que dice entre el minuto 49:00 y 50:00,habla claro de como funciona la justicia de este pais.

https://www.youtube.com/watch?v=QJrNDp2KE6E

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Ron · El Vendrell- Tarragona · Lunes, 04 Febrero 2019 | 06:52:49 PM · resp. nº 897

El video es muy interesante, y lo tendríamos que ver todos, es la triste realidad, el banco lo alargará todo lo posible en España para pagarte,si nos dan la razón en el tjue, en Barcelona donde me toca a mí, hasta el 2020 no dan fecha para nuevos juicios y luego lo alargarán en primera instancia, segunda instancia y supremo dos añitos más, pueden pasar 5 añitos para cobrar, no se si podre aguantar tanto.
Suerte a todos.

luisi · sepulveda · Martes, 05 Febrero 2019 | 04:49:03 PM · resp. nº 900

gracias por el link, o sea que el contrato es ilegal, no cumple la normativa del banco de España sobre el propio índice. Pero vamos a ver, entonces que importa si lo entiendes o no, el que tiene que cumplir la ley es la entidad que es a la que va dirigida la circular en cuestión del banco de España que recoge la normativa. En consecuencia, la obligación es nula por contraria a la ley, es culpa del banco, que es el que tiene la licencia para comercializar y tiene la obligación de cumplir la ley. Y la compensación de la nulidad es por el art. 1306 CC y no el 1303. Y entonces el banco que quiere probar que hubo consentimiento y es culpa de las dos partes? Encima de estafar quieren hacer cómplices a los propios estafados? Es como si tratas de involucrar a los que compraron o conducían los Volkswagen de que no cumplían la normativa de emisiones. Así que la gente tiene que ir al juzgado a anular el consentimiento. Sí hombre lo tienen claro.

Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Sábado, 02 Febrero 2019 | 05:19:06 PM · nº 4758

Buen fin de semana a tod@s
Veo que aún hay much@s que siguen dudando sobre todo lo que está ocurriendo y puede o no puede ocurrir con toda esta barbarie que estamos viviendo. No es posible adelantarnos a lo que puede o no puede ocurrir desgraciadamente. Cierto es que somos tod@s las víctimas de una enorme trama mafiosa, y nosotr@s no les importamos un pimiento. Pero eso ocurre en España, afortunadamente en Europa, las cosas son diferentes. Espero que obren con justicia, la que se nos a negado en nuestro país, y que tengamos en cuenta a la hora de votar, quienes son y han sido nuestros enemigos. Este país no tiene políticos ahora mismo capacitados para representar ni a sus familias. Han manipulado en favor de la banca hasta a nuestro poder judicial, así que es cierto, tendremos muchos problemas para que se nos devuelvan el dinero robado, tendremos que ir a juicio, no quedará otra, pero una vez que Europa diga que es ilegal el Irph, los jueces Españoles, entre los que hay much@s decentes y de bien, tendrán las armas para fallar a favor de nosotr@s,y espero que aparte de ello, sancionen bestialmente a estos pobrecitos que dicen perder tanto dinero, y sin embargo nos pasan por la nariz, sus miles de millones de beneficios. NOS HAN ROBADO NO SÓLO EL DINERO, HAY QUE PEDIR APARTE DE ESO Y COMISIONES LOS DAÑOS MORALES PSÍQUICOS Y LOS QUE LOS TENGAN FAMILIARES.
Un saludo a tod@s.

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Dabitxu · BARCELONA · Domingo, 03 Febrero 2019 | 11:56:15 PM · resp. nº 895

Amén herman@

Juan · Las PanasG C · Lunes, 04 Febrero 2019 | 08:47:16 AM · resp. nº 896

Tienes razón.tenemos que ser valientes . porqué miedo?si nos rroban descaradamete.!! Mira esta última Subida del índice, estado aún el Euribor en negativo.en dónde está la ventaja que prometieron

Ron · El Vendrell- Tarragona · Sábado, 02 Febrero 2019 | 04:45:12 PM · nº 4757

21347(millones de euros)

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Ron · El Vendrell- Tarragona · Sábado, 02 Febrero 2019 | 04:40:51 PM · nº 4756

La banca, según adicae, ganó 21347€ solo en comisiones en 2018, luego dicen que los pobrecillos no tienen dinero para devolver el dinero robado del irph.https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/9675214/02/19/ADICAE-asegura-que-las-grandes-entidades-cubren-casi-todo-el-gasto-de-personal-con-las-comisiones-que-pagan-los-usuarios.html

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eric · Barcelona · Viernes, 01 Febrero 2019 | 04:00:07 PM · nº 4755

Tenemos dudas porque en este país no hay justicia , pero no es así en europa , ninguna estafa queda sin castigo .ANIMO A TODOS , que nos van a quitar el IRPH de nuestras hipotecas .Aunque para recuperar lo pagado demás creo que habrá que demandar. 23 dias y restando......